概要：A．房屋平面图B．装饰、设备标准C．合同补充协议D．产权登记的约定[答案]D20、 房屋转租的基本流程包括：①原承租人与新承租人签订房屋转租合同；②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；③领取经注记盖章的房屋转租合同，缴纳有关税费；④原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是( )。A．②④③①B．④②①③C．④①②③D．④③②①[答案]C。www.65jz.com>21、 房地产抵押合同生效后，抵押人对抵押物的权利受到限制的首先是( )。A．占有权B．使用权C．受益权D．处分权[答案]D22、 房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是( )。A．二手房出租代理B．房屋承租代理C．期房预售代理D．房屋转租代理[答案]B23、 房地产代理业务的基本业务流程环节不包括( )。A．信息传播B．房地产交验C．充实所需的专业知识D．房地产交易谈判[答案]C24、 房地产查验的基本途径有现场实地察看和( )。A．了解广告媒体B．到网站搜索C．向有关人员了解D．检
201410年房地产经纪概论模拟试题（一）,标签：题库,真题下载,http://www.65jz.comA．房屋平面图
B．装饰、设备标准
C．合同补充协议
D．产权登记的约定
[答案]D
20、 房屋转租的基本流程包括：①原承租人与新承租人签订房屋转租合同；②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；③领取经注记盖章的房屋转租合同，缴纳有关税费；④原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是( )。
A．②④③①
B．④②①③
C．④①②③
D．④③②①
[答案]C
。www.65jz.com>
21、 房地产抵押合同生效后，抵押人对抵押物的权利受到限制的首先是( )。
A．占有权
B．使用权
C．受益权
D．处分权
[答案]D
22、 房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是( )。
A．二手房出租代理
B．房屋承租代理
C．期房预售代理
D．房屋转租代理
[答案]B
23、 房地产代理业务的基本业务流程环节不包括( )。
A．信息传播
B．房地产交验
C．充实所需的专业知识
D．房地产交易谈判
[答案]C
24、 房地产查验的基本途径有现场实地察看和( )。
A．了解广告媒体
B．到网站搜索
C．向有关人员了解
D．检查代理合同文本
[答案]C
25、 售后服务是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节，其内容包括延伸服务、改进服务和( )。
A．产品服务
B．跟踪服务
C．售中服务
D．体验服务
[答案]B
26、 房地产代理属于( )
A．民事代理
B．商事代理
C．刑事代理
D．指定代理
[答案]B
27、 在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是( )。
A．使供给方满意
B．使需求方满意
C．使供求双方在某宗房源上达成一致
D．为需求方提供尽量多的房源以供选择
[答案]C
28、 由于房地产是不动产，完成房地产居间、代理业务必不可少的环节是( )。
A．房地产信息的收集与整理
B．方案的设计与推广
C．购买方或承租方看房
D．房地产权属登记(备案)
[答案]C
29、 在房地产居间业务中房地产经纪人可以( )。
A．以自己的名义进行房地产权属登记备案
B．以所在房地产经纪机构的名义进行房地产权属登记备案
C．协助委托人进行房地产权属登记备案
D．代理被委托人进行房地产权属登记备案
[答案]C
30、 李某在某二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，并为此支付了一定的费用。这家二手房信息咨询事务所提供信息的行为是( )。
A．房地产代理行为
B．房地产指示居间行为
C．房地产媒介居间行为
D．房地产信息咨询行为
[答案]B
31、 某房地产经纪机构在某市东城区创业后，想将业务拓展到其他区域以综合掌握该市各区的房地产信息，扩大机构规模，提高机构知名度，并能有效地协调各经营机构之间的关系。据此目的，该机构可以选择的最佳经营模式是( )。
A．特许加盟连锁经营
B．分公司经营
C．区域办事处
D．直营连锁经营
[答案]D
32、 经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物、从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称为( )。
A．居间
B．代理
C．拍卖
D．信托
[答案]D
33、 与房地产经纪活动相比，房地产拍卖遵循的基本原则是( )。
A．以诚为本
B．价高者得
C．公平交易
D．诚信守则
[答案]B
34、 在房地产转让合同生效之日起( )内，应申请房地产转移登记。
A．10日
B．30日
C．60
D．90
[答案]B
35、 房地产注销登记可由权利人自愿申请，也可由登记机关强制注销。房地产登记机关无权注销房地产权属证书的情况是( )。
A．权利人自行更改了房屋权属证书上的错误信息的
B．由于申报人过失导致房屋权属登记信息不实的
C．抵押房地产被司法机关依法查封的
D．登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
[答案]C
36、 下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是( )。
A．抵押权人只能是房地产所有权人
B．抵押权人不一定是债权人
C．预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款
D．抵押登记不能由房地产经纪人代办
[答案]C
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