2016年房地产经纪人全真模拟试卷1

概要：答案（ ） A．100来源：www.65jz.comB．200 C．300 D．400 43．下列( )费用提高后，能导致建安工程费中的其他直接费的增加。 答案（ ） A．施工机械使用费 B．材料二次搬运费 C．临时设施费 D．现场管理费 44．中国大部分地区处于中纬度地区，南和偏南是阳光最充分的朝向，因此，建筑物布置以南和( )向为宜。 答案（ ） A．北 B．偏东 C．东 D．偏南 45．市场调查方案设计的核心内容为( )。 答案（ ） A．调查目的确定 B．调查对象的确定 C．调查问卷的设计 D．调查表的设计 46．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，续期的到续期届满，( )由国家无偿收回。 答案（ ） A．土地收益权 B．土地处分权 C．土地使用权 D．土地所有权 47．某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税基可能为( )万元 答案（ ） A．60 B．80 C．100 D．110 48．担保公司担保贷款余额的总数，不得超过其实有资本的( )倍 答案（ ） A．20 B．30 C．40 D．50 49．按房产余

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答案（ ）
A．100来源：www.65jz.com
B．200
C．300
D．400
43．下列( )费用提高后，能导致建安工程费中的其他直接费的增加。
答案（ ）
A．施工机械使用费
B．材料二次搬运费
C．临时设施费
D．现场管理费
44．中国大部分地区处于中纬度地区，南和偏南是阳光最充分的朝向，因此，建筑物布置以南和( )向为宜。
答案（ ）
A．北
B．偏东
C．东
D．偏南
45．市场调查方案设计的核心内容为( )。
答案（ ）
A．调查目的确定
B．调查对象的确定
C．调查问卷的设计
D．调查表的设计
46．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，续期的到续期届满，( )由国家无偿收回。
答案（ ）
A．土地收益权
B．土地处分权
C．土地使用权
D．土地所有权
47．某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税基可能为( )万元
答案（ ）
A．60
B．80
C．100
D．110
48．担保公司担保贷款余额的总数，不得超过其实有资本的( )倍
答案（ ）
A．20
B．30
C．40
D．50
49．按房产余值计征的房产税税率为( )
答案（ ）
A．1．2%
B．3%
C．6%
D．12%
50．《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“国家实行( )登记发证制度”
答案（ ）
A．土地所有权和房屋所有权
B．土地使用权和房屋所有权
C．国有土地范围内
D．城市规划区国有土地范围内
。www.65jz.com> 多项选择题
1．房屋拆迁当事人不能选择促裁方式解决房屋拆迁纠纷的情形有()
答案（ ）
A．房屋拆迁补偿安置协议中约定采取诉讼方式解决拆迁纠纷的
B．房屋拆迁补偿安置协议虽无约定，但被拆迁人是房屋拆迁管理部门的
C．房屋拆迁当事人没有达成促裁协议的
D．房屋拆迁当事人在房屋拆迁补偿安置协议中约定直接采取促裁方式解决拆迁纠纷的
E．对法院终审判断结果不服的
2．我国现行的城市规划编制体系由()层次的规划组成
答案（ ）
A．城镇体系规划
B．城市总体规划
C．城市详细规划
D．城市控制规划
E．城市规划
3．下列反映企业短期偿债能力的指标是()
答案（ ）
A．资产负债率
B．流动比率
C．存货周转率
D．待摊费用
E．应付账款周转率
4．测定时间序列长期趋势的方位主要有()。
答案（ ）
A．扩大时距法
B．移动平均法
C．最小二乘法
D．数学模型法
E．最小三乘法
5．调查问卷的设计的内容包括()。
答案（ ）
A．所提问题的设计
B．问题答案的设计
C．提问顺序的设计
D．问卷版面格式的设计
E．问题内容的设计
6．收入可能表现为()会计要素的增加。
答案（ ）
A．资产
B．负债
C．所有者权益
D．净资产
E．支出
7．建筑装饰材料使用效果是从()方面来评价。
答案（ ）
A．装饰效果
B．耐久性
C．经济性
D．环保性
E．法律性
8．地籍资料具有()功能。
答案（ ）
A．土地利用管理
B．财政税收
C．法律
D．城市规划
E．建筑设计
9．职工在()自住住房时，可以申请住房公积金贷款
答案（ ）
A．购买
B．建造
C．翻建
D．大修
E．装修
。www.65jz.com> 10．关于商品房预售应当符合 的条件，正确的表述有()
答案（ ）
A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B．向县级以上地方人民政府房产管理部门办理预售登记，取得预售许可证明
C．按建设的商品房诸，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D．向县级以上地方人民政府房产管理部门和土地管理部门办理预售登记，取得预售许可证明
E．按提供的预售商品房计划，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定预售价格和竣工交付日期
11．客户的动机分为感情动机和()。
答案（ ）
A．理智动机
B．趋美动机
C．趋利动机
D．惠顾动机
E．从众动机
12．下列选项中，属于房地产行政法规的有()
答案（ ）
A．《城市房地产开发经营管理条例》
B．《商品房销售管理办法》
C．《城市房地产转让管理规定》
D．《城市房屋拆迁管理条例》
E．《中华人民共和国城市规划法》
13．客户的自我形象主要分为3个方面，分别是()。

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