2016年《土地管理基础知识》模拟试题一

概要：15、土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。()。 答案：√ 解析：土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 16、《耕地占补平衡考核办法》规定，县级以上地方农业部门负责本行政区域内耕地占补平衡的考核工作。( )。 答案：× 解析：《耕地占补平衡考核办法》规定，县级以上地方国土资源管理部门负责本行政区域内耕地占补平衡的考核工作。 17、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，房地产开发商应当根据招标拍卖挂牌出让地块的情况，编制招标拍卖挂牌出让文件。()。 答案：× 解析：出让人应当根据招标拍卖挂牌出让地块的情况，编制招标拍卖挂牌出让文件。 18、对县级上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的，向设立该派出机关的人民政府申请行政复议。( )。 答案：√ 解析：对县级上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的，向设立该派出机关的人

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　　15、土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。()。
　　答案：√
　　解析：土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
　　16、《耕地占补平衡考核办法》规定，县级以上地方农业部门负责本行政区域内耕地占补平衡的考核工作。( )。
　　答案：×
　　解析：《耕地占补平衡考核办法》规定，县级以上地方国土资源管理部门负责本行政区域内耕地占补平衡的考核工作。
　　17、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，房地产开发商应当根据招标拍卖挂牌出让地块的情况，编制招标拍卖挂牌出让文件。()。
　　答案：×
　　解析：出让人应当根据招标拍卖挂牌出让地块的情况，编制招标拍卖挂牌出让文件。
　　18、对县级上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的，向设立该派出机关的人民政府申请行政复议。( )。
　　答案：√
　　解析：对县级上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的，向设立该派出机关的人民政府申请行政复议。
　　19、《国土资源行政复议规定》规定，行政复议决定作出前，申请人要求撤回行政复议申请，不可以撤回。( )。
　　答案：×
　　解析：行政复议决定作出前，申请人要求撤回行政复议申请，经说明理由，可以撤回。
　　20、土地增值税中，转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。()。
　　答案：×
　　解析：转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。不包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。 。www.65jz.com>
　　二、单项选择题(共80题，题号21-100，每题1分，共80分。每题有A、B、C、D四个备选答案，其中只有一个最符合题意，请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。选错不得分、不倒扣分)
　　21、由于土地( )的特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。
　　A.土地经济供给的稀缺性
　　B.土地用途的多样性
　　C.土地用途变更的困难性
　　D.土地增值性
　　答案：B
　　解析：土地用途的多样性。土地具有多种用途，既可作工业用地，又可作居住用地、商业用地等。由于这一特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。
　　22、按照现行分类，殡葬场所用地属于( )。
　　A.公共建筑用地
　　B.公用设施用地
　　C.商服用地
　　D.特殊用地
　　答案：D
　　解析：特殊用地是指军事设施、涉外、宗教、监教、墓地等用地。墓葬地指陵园、墓地、殡葬场所及附属设施用地。
　　23、下列不属于土地自然特性的是( )。
　　A.土地面积的有限性
　　B.土地位置的固定性
　　C.土地经济供给的稀缺性
　　D.土地永续利用的相对性
　　答案：C
　　解析：土地经济供给的稀缺性，是土地的经济特性。
　　24、一般说来，只要规划允许，农业用地转变为建设用地较为容易，但要使建设用地转变为农用地，则较为困难。这表明了建设用地的( )特点。
　　A.承载性
　　B.土地利用逆转相对困难
　　C.非生态利用性
　　D.土地利用的集约性
　　答案：B
　　解析：土地利用逆转相对困难。一般说来，只要规划允许，农业用地转变为建设用地较为容易，但要使建设用地转变为农用地，则较为困难。
　　25、下列不属于划拨国有土地使用权特点的是( )。
　　A.须经县级以上人民政府依法批准
　　B.无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得
　　C.有使用期限限制
　　D.没有使用期限限制
　　答案：C
　　解析：划拨国有土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。
　　26、下列关于出让国有土地使用权，说法错误的是( )。
　　A.出让国有土地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有占有权、使用权、收益权和部分处分权
　　B.出让国有土地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经主管部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。

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