00年土地估价师土地管理基础知识真题

概要：A．三十五B．二十五C．五十D．十五 72．房屋租赁行为发生后应向（）部门登记备案。 A．房地产管理部门B． 房产 管理部门C．土地管理部门 73．设定抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中（）。 A．优先偿还抵押权人 B．缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿 C．优先偿还银行贷款D．优先安置职工 74．以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时（）。 A．必须补办土地使用权出让手续B．可以自行转让，但必须将所获取的土地收益上交国家 C．有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续 D．以上答案都不对 75．在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭（）上向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房屋所有权登记。 A．土地部门的征拨或出让土地的文件B．土地使用权证书 C．征用文件或出让合同D．用地红线图 76．以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有 土地 上建成的房屋出租的（）。 A．必须补办土地使用权出让手续，补交土地使用

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A．三十五　　
B．二十五　　
C．五十　　
D．十五

72．房屋租赁行为发生后应向（　　）部门登记备案。
A．房地产管理部门　　
B． 房产 管理部门　　
C．土地管理部门

73．设定抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中（　　）。
A．优先偿还抵押权人
B．缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
C．优先偿还银行贷款　　
D．优先安置职工

74．以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时（　　）。
A．必须补办土地使用权出让手续　　
B．可以自行转让，但必须将所获取的土地收益上交国家
C．有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续
D．以上答案都不对

75．在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭（　　）上向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房屋所有权登记。
A．土地部门的征拨或出让土地的文件　　
B．土地使用权证书
C．征用文件或出让合同　　　　
D．用地红线图

76．以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有 土地 上建成的房屋出租的（　　）。
A．必须补办土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金
B．必须经县级以上人民政府土地 管理 部门批准
C．应当将租金中含的土地收益上缴国家
D．必须经县级以上人民政府 房产 管理部门批准

77．在出让全同约定的使用年限界满前，土地出让方对土地使用者依法取得的土地使用权（　　）。
A．在任何情况下都不得提前收回　　
B．可以退回出让金后提前收回
C．在特殊情况下根据社会公共利益需要，可以依照法律程序提前收回
D．以上答案都不对

78．国家按照（　　）分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度。
A．所有权与经营权
B．使用权与经营权
C．所有权与使用权
D．使用权与收益权

79．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，（　　）有优先购买权。
A．省人民政府　
B．市、县人民政府　
C．市、县土地管理部门　
D．乡人民政府

80．出让国有土地使用权的计划由（　　）拟订。
A．市、县土地管理部门
B．市、县人民政府
C．市、县规划部门
D．省人政府
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81．通过出让方式获得的土地使用权出租后，出租人（　　）土地使用权出让 合同 。
A．不应继续履行　
B．停止履行　
C．必须继续履行　
D．按双方协商结果修改

82．开发 企业 必须在实施成片开发规划并达到出让国有土地使用权合同规定的条件后，方可（　　）国有土地使用权。
A．出让　　
B．转让　　
C．出租

83．开发企业未按照出让国有土地使用权合同规定的条件和成片开发规划的要求投资开发土地的，（　　）国有土地使用权。
A．不得转让
B．不得出售
C．可以转让

84．土地使用期满，土地使用权及其他地上建筑物，其他附着物所有权由（　　）无偿取得。
A．政府　　
B．国家　　
C．土地管理部门

85．县级以上人民政府（　　）部门依法对土地使用权的出让、转让。出租、抵押、终止前进监督 检查 。
A．有关　　
B．土地管理　　
C．建设 主管　　
D．市政

86．国家以（　　）身份出让土地使用权
A．政权主体　　
B．产权代表　　
C．法人　　
D．土地所有者

87．国有土地使用权出让后，其地下资源和埋藏物（　　）。
A．仍属国家所有　
B．属受让方所有　
C．属当地政府所有　
D．属地矿部门所有

88．外商投资开发企业应编制成片开发规划或者可行性研究报告，明确规定开发建设的（　　），实施开发的具体内容和要求，以及开发后的土地利用方案。
A．总目标　　
B．分期目标　　
C．总目标和分期目标

89．国家鼓励国营企业以国有土地（　　）作为投资或合作条件与外商组成开发企业。
A．所有权　
B．使用权　
C．经营权　
D．管理权

90．土地成片开发区域地块范围涉及海岸港湾或者江河建港区段的，岸线由（　　）管理。
A．开发企业规划　　
B．国家统一规划，开发企业具体
C．国家授权开发企业规划　　
D．国家统一规划 　　

91．在成片开发区内举办企业，应（　　）。
A．由开发企业自己决定　　
B．应符合城市规划和国家有关投资产业政策

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