2016年《房地产基本制度与政策》练习题

概要： E．因人为因素 13、《拆迁条例》规定，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交( )。 A、建设项目批准文件 B、建设用地规划许可证 C、国有土地使用权批准文件 D、拆迁计划和拆迁方案 E、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明 14、为进行房地产投资开发、转让、抵押、租赁的当事人提供房地产居间介绍，代理的经营活动是( )。 A、房地产经纪 B、房地产咨询 C、房地产评估 D、房地产开发 15、建设工程的规划审批程序为( )。 A、建设申请 B、建设申请的审查 C、提出规划设计要点 D、核发建设用地规划许可证 E、初步审批 16、未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续2年以上未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用权并予以公告。( ) A、对 B

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    E．因人为因素

    13、《拆迁条例》规定，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交(  )。
    A、建设项目批准文件
    B、建设用地规划许可证
    C、国有土地使用权批准文件
    D、拆迁计划和拆迁方案
    E、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明

    14、为进行房地产投资开发、转让、抵押、租赁的当事人提供房地产居间介绍，代理的经营活动是(  )。
    A、房地产经纪
    B、房地产咨询
    C、房地产评估
    D、房地产开发

    15、建设工程的规划审批程序为(  )。
    A、建设申请
    B、建设申请的审查
    C、提出规划设计要点
    D、核发建设用地规划许可证
    E、初步审批

    16、未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续2年以上未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用权并予以公告。(  )
    A、对
    B、错

    17、房屋的建筑面积就是房屋的产权面积。(  )
    A、对
    B、错

    18、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用地的，应当至迟于届满前(  )申请续期。
    A、6个月
    B、9个月
    C、1年
    D、2年

    19、住宅楼以幢(梯)为单元，按各套内建筑面积比例分摊共有建筑面积。(  )
    A、对
    B、错

    20、从20xx年1月起，企业单位向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税、营业税。对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按5％的税率征收，房产税暂减按6％的税率征收。对个人出租房屋所得暂减按10％的税率征收个人所得税。(  )
    A、对
    B、错  。www.65jz.com>  　21、《出让条例》规定，居住用地的出让最高年限为xx年，工业用地为xx年。(  )
    A、对
    B、错

    22、建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。(  )
    A、对
    B、错

    23、房屋拆迁的法律凭证是《房屋拆迁许可证》。(  )
    A、对
    B、错

    24、国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。(  )
    A、对
    B、错

    25、因为我国房地产权属登记由不同的机关分别登记，所以一个城市可以设两个房屋权属登记机关。(  )
    A、对
    B、错

    26、单独编制的城市人防建设规划，直辖市要报(  )审批。
    A、国务院
    B、国家人民防空委员会
    C、国家建设部
    D、国家人民防空委员会和建设部

    27、房地产经纪是一项经济活动，以促进形成健康有序的房地产交易市场为目的。(  )

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