概要：D、既是第二产业又是第三产业 14、土地使用权抵押时，其地上建筑物( )抵押 A、随之 B、不能 C、由抵押人确定是否 D、由抵押权人确定是否。www.65jz.com>15、某开发公司需征用100亩耕地，该块耕地征用前三年的平均年亩产值为1000元，按最高补偿标准应支付( )万元土地补偿费。 A、30 B、40 C、60 D、70 16、土地使用权出让合同规定的期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )申请续期 A、二年 B、一年 C、六个月 D、三个月 17、房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可以在接到评估价格通知后15日内，向( ) A、人民法院起诉 B、房地产行政主管部门申请复核 C、仲裁机构申请仲裁 D、交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估 18、采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于( ) A、基准地价 B、政府定价 C、评估价 D、按国家规定确定的最低价 19、设立房地产中介服务机构，必须向( )申请注册登记，领
D、既是第二产业又是第三产业
14、土地使用权抵押时，其地上建筑物( )抵押
A、随之
B、不能
C、由抵押人确定是否
D、由抵押权人确定是否 。www.65jz.com> 15、某开发公司需征用100亩耕地，该块耕地征用前三年的平均年亩产值为1000元，按最高补偿标准应支付( )万元土地补偿费。
A、30
B、40
C、60
D、70
16、土地使用权出让合同规定的期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )申请续期
A、二年
B、一年
C、六个月
D、三个月
17、房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可以在接到评估价格通知后15日内，向( )
A、人民法院起诉
B、房地产行政主管部门申请复核
C、仲裁机构申请仲裁
D、交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估
18、采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于( )
A、基准地价
B、政府定价
C、评估价
D、按国家规定确定的最低价
19、设立房地产中介服务机构，必须向( )申请注册登记，领取营业执照，方可开业。
A、房地产管理部门
B、工商行政管理部门
C、土地管理部门
D、建设管理部门
20、建设用地规划管理由( )部门负责
A、建设
B、房地产管理
C、城市规划行政主管
D、土地管理
21、根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的 ()倍。
A、4～6
B、4～8
C、6～10
D、15
22、《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度和房地产( )价格申报制度
A、评估
B、成交
C、协议
D、核定
23、我国土地所有权的主体除国家外、
A、还有集体
B、还有个人
C、还有集体和个人
D、没有
24、按照《城市房地产管理法》规定采取协议方式出让的土地使用权出让金( )
A、由出让方、受让方平等协商确定
B、由专业人士评估确定
C、由政府决定
D、不得低于按国家规定所确定的最低价
25、抵押评估时，( )可列入估价范围。
A、违章建筑
B、过期的临时建筑
C、出让土地上的在建工程
D、已列入拆迁范围的房屋
26、在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的( )
A、买卖
B、租赁
C、抵押
D、分配
27、职工住房公积金是( )信贷资金来源之一。
A、商业性
B、社会性
C、政策性
D、自营性
28、土地使用者超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满( )未动工开发的，国家可以无偿收回土地使用权
A、半年
B、一年
C、二年
D、三年 。www.65jz.com> 多项选择题
1、《土地管理法》规定的土地补偿费包括( )等
A、耕地补偿费
B、附着物、青苗补偿费
C、劳动力安置补助费
D、新菜地开发建设基金
E、临时用地补偿费
2、《城市房地产管理法》规定的基本制度中包括( )
A、房屋拆迁许可证制度
B、房地产价格评估人员资格认证制度
C、房地产价格评估制度
D、建设工程监理制
E、土地使用权和房屋所有权登记发证制度
3、房地产的有偿转让形式有( )
A、买卖
B、赠与
C、继承
D、抵押
E、交换
4、房地产中介服务机构年检制度主要是检查( )等方面的情况
A、遵守有关法律、法规、政策
B、遵守职业道德、规范
C、是否按照核准的业务范围进行经营
D、是否执行规定的收费标准
E、执业人员培训 情况
5、以( )方式取得房地产产权的人，是契税的纳税人
A、买卖
B、交换
C、继承
D、赠与
E、典当
6、房地产估价师享有( )的权利。
A、从事房地产估价业务
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