2016年房地产基本制度与政策模拟试卷5

概要：A、该商品房未办理土地出让手续 B、买卖双方未签订购房合同 C、商品房配套设施不齐全 D、房屋竣工验收不合格 E、未办理公证 6、H公司的一处合法房产倒塌，经与G公司协商，由G公司出资新建，房屋建成后其一半归G公司所有。H公司与C公司需到房地产管理部门办理房屋( )登记。 A、初始 B、转移 C、变更 D、注销 E、他项权 7、建设工程招标按其招标方式，可以分为( )招标。 A、公开 B、邀请 C、内定 D、协议 E、阶段 8、土地使用权可以通过( )方式取得。 A、出让 B、划拨 C、房地产转让 D、房地产租赁 E、房地产抵押 9、房地产产权登记是指对( )登记 A、房屋所有权 B、土地所有权 C、房屋使用权 D、土地使用权 E、房屋收益权 10、房屋所有权人对房屋依法享有( )的权利。 A、占有 B、使用 C、他项权利 D、处分 E、收益 11、房地产价格评估，以( )为基础，参照当地的市场价格进行评估 A、基准地价 B、标定地价 C、宗地地价 D、各类房屋的重置价格 E、成本价格 12、房地产交易成交价格明显低于市场价格

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　　A、该商品房未办理土地出让手续
　　B、买卖双方未签订购房合同
　　C、商品房配套设施不齐全
　　D、房屋竣工验收不合格
　　E、未办理公证
　　6、H公司的一处合法房产倒塌，经与G公司协商，由G公司出资新建，房屋建成后其一半归G公司所有。H公司与C公司需到房地产管理部门办理房屋( )登记。
　　A、初始
　　B、转移
　　C、变更
　　D、注销
　　E、他项权
　　7、建设工程招标按其招标方式，可以分为( )招标。
　　A、公开
　　B、邀请
　　C、内定
　　D、协议
　　E、阶段
　　8、土地使用权可以通过( )方式取得。
　　A、出让
　　B、划拨
　　C、房地产转让
　　D、房地产租赁
　　E、房地产抵押
　　9、房地产产权登记是指对( )登记
　　A、房屋所有权
　　B、土地所有权
　　C、房屋使用权
　　D、土地使用权
　　E、房屋收益权
　　10、房屋所有权人对房屋依法享有( )的权利。
　　A、占有
　　B、使用
　　C、他项权利
　　D、处分
　　E、收益
　　11、房地产价格评估，以( )为基础，参照当地的市场价格进行评估
　　A、基准地价
　　B、标定地价
　　C、宗地地价
　　D、各类房屋的重置价格
　　E、成本价格
　　12、房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可( )。
　　A、向房地产行政主管部门申请复核
　　B、向人民法院起诉
　　C、向房地产仲裁机构申请仲裁
　　D、由交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估
　　E、由价格管理部门确定
　　13、房地产一级开发企业由( )审批
　　A、当地人民政府
　　B、省、自治区建设行政主管部门初审，报建设部
　　C、由当地建设主管部门初审，报省建设主管部门
　　D、直辖市建设行政主管部门初审，报建设部
　　E、国务院
　　14、房地产产权登记是对( )进行登记。
　　A、房屋使用权
　　B、土地使用权
　　C、房屋所有权
　　D、房地产权
　　E、他项权 。www.65jz.com> 　　15、房地产估价师享有( )的权利。
　　A、从事房地产估价业务
　　B、使用房地产估价师名称
　　C、在两个以上估价单位执行业务
　　D、在房地产估价报告上签字
　　E、以个人名义从事房地产估价业务
　　16、不得抵押的房屋有( )。
　　A、在建的教学楼
　　B、在建的宾馆
　　C、开放的图书馆
　　D、博物馆
　　E、按房改标准价购买的房屋
　　17、《城市房地产管理法》所称的房地产交易包括( )
　　A、房地产转让
　　B、房屋租赁
　　C、房地产抵押
　　D、土地使用权出让
　　E、房地产继承
　　18、城市建设综合配套中相关的公建配套设施有( )
　　A、中、小学校
　　B、商业服务网点
　　C、消防
　　D、托儿所、幼儿园
　　E、绿化
　　19、办理商品房预售审批必须提交( )。
　　A、开发企业的《营业执照》
　　B、预售项目的立项、规划、用地和施工等批准文件
　　C、预售项目的施工进度计划和预售方案
　　D、预售合同
　　E、由公证机构办理预售合同公证的协议
　　20、城市房屋拆迁中，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁，县级以上人民政府责令其限期拆迁后；仍逾期不拆迁的，由( )强制拆迁。
　　A、人民政府
　　B、县级以上人民政府责成有关部门
　　C、公安机关
　　D、房屋拆迁主管部门申请人民法院
　　E、规划主管部门
　　21、旅游、娱乐用地的土地使用权出让时，有条件的必须采取( )方式
　　A、政府定价
　　B、双方协议
　　C、拍卖
　　D、划拨
　　E、招标
　　22、《契税暂行条例》中规定，( )可以免征契税。
　　A、政府机关购房用于办公
　　B、企业购房用于办幼儿园
　　C、事业单位购房用于科研
　　D、住房特困户购商品房
　　E、城市职工首次购买公有住房
　　23、县级以上土地管理部门对非法转让土地的 行为，可作出的行政处罚有( )。
　　A、宣布转让协议无效
　　B、没收转让所得
　　C、罚款
　　D、地上建筑物收归国有

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