2016年房地产经纪人基本制度与政策模拟试卷6

概要：A．房屋的所有权人B．房屋的使用权人C．房屋的所有权人或使用权人D．房屋的所有权人和使用权人23．( )包括实收资本．资本公积．盈余公积及未分配利润等。答案（ ）A．所有者权益B．长期负债C．流动负债D．永久负债24．债券的( )，是债券价格形成的主要依据。答案（ ）A．票面价值B．实际价值C．内在价值D．外在价值25．城市中教育费附加的税率一般为营业税的( )。答案（ ）A．1％B．3％C．5％D．7％26．根据《民法通则》，限制民事行为能力人包括( )。答案（ ）A．10周岁以下的未成年人B．10周岁以上的未成年人C．16周岁以上不满18周岁能获得劳动收入的人D．18周岁以上不能辨认自己行为的精神病人27．下列有关房地产广告的表述中，不正确的是( )。答案（ ）A．广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号B．广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明C．广告中涉及房屋面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积D．预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明28．下列不是房屋权属登记必经程序的是( )。答

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A．房屋的所有权人
B．房屋的使用权人
C．房屋的所有权人或使用权人
D．房屋的所有权人和使用权人
23．( )包括实收资本．资本公积．盈余公积及未分配利润等。
答案（ ）
A．所有者权益
B．长期负债
C．流动负债
D．永久负债
24．债券的( )，是债券价格形成的主要依据。
答案（ ）
A．票面价值
B．实际价值
C．内在价值
D．外在价值
25．城市中教育费附加的税率一般为营业税的( )。
答案（ ）
A．1％
B．3％
C．5％
D．7％
26．根据《民法通则》，限制民事行为能力人包括( )。
答案（ ）
A．10周岁以下的未成年人
B．10周岁以上的未成年人
C．16周岁以上不满18周岁能获得劳动收入的人
D．18周岁以上不能辨认自己行为的精神病人
27．下列有关房地产广告的表述中，不正确的是( )。
答案（ ）
A．广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号
B．广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明
C．广告中涉及房屋面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积
D．预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明
28．下列不是房屋权属登记必经程序的是( )。
答案（ ）
A．受理登记
B．权属审核
C．公告
D．颁发权属证书
29．土地增值税的课税对象是( )。
答案（ ）
A．转让国有土地上的房地产
B．赠与房地产
C．转让房地产
D．有偿转让国有土地上房地产所取得的土地增值额
30．按房产租金收入计征的房产税，税率为( )。
答案（ ）
A．10％
B．12％
C．20％
D．30％
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1．城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定( )和各项建设的综合部署和具体安排。
答案（ ）
A．城市性质．规模
B．发展方向
C．合理利用城市土地
D．协调城市空间布局
E．城市规划区范围
2．自20xx年1月1日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收( )。
答案（ ）
A．企业所得税
B．营业税
C．城镇土地使用税
D．房产税
E．印花税
3．城市房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆迁的( )应依法予以补偿。
答案（ ）
A．违章建筑
B．已抵押的房屋
C．产权不明的房屋
D．未超过批准期限的临时建筑
E．产权有纠纷的房屋
4．建设资金已落实是指( )。
答案（ ）
A．建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%
B．建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%
C．建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%
D．建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%
E．建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的25%
5．下列关于安置补助费的表述中，正确的是( )。
答案（ ）
A．安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算
B．每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4－5倍。但每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的30倍
C．征用其他土地的安置补助费标准，由省．自治区．直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定
D．在人均耕地特别少的地区，按前述标准支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平，经省级人民政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征用前3年平均年产值的30倍
E．每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍
6．《民法通则》规定的诉讼时效期间为1年的有( )。
答案（ ）
A．身体受到伤害要求赔偿的
B．拒付租金的
C．向人民法院请求保护民事权利，法律无另外规定
D．寄存财物被丢失的
E．因中介机构不如实告之遭受财产损失的
7．关于建设工程招投标管理，说法正确的有( )。
答案（ ）
A．投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件
B．投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法权益
C．投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益．社会公众利益或者他人的合法权益
D．投标人不得以低于成本的报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标

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