2016年房地产经纪人基本制度与政策模拟试卷9

概要：答案（ ）A．选址意见书B．建设用地规划许可证C．建筑施工许可证D．建设工程规划许可证23．下列不是房屋权属登记必经程序的是( )。答案（ ）A．受理登记B．权属审核C．公告D．颁发权属证书24．经济特区．经济技术开发区和经济发达．人均耕地特别少的地区，耕地占用税税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的( )%。答案（ ）A．30B．40C．50D．6025．住房公积金管理的决策机构是( )。答案（ ）A．住房公积金管理中心B．住房公积金管理委员会C．存储公积金的银行D．财政监督体系26．《反不正当竞争法》规定，对侵犯商业秘密行为的处罚，可以根据情节处以( )万元以上二十万元以下的罚款。答案（ ）A．1B．2C．5D．327．《房地产开发经营管理条例》第十二条规定，房地产开发用地应当以( )取得。答案（ ）A．买卖方式B．拍卖方式C．出让方式D．划拨方式28．国家审批的大中型和限额以上的建设项目，由项目所在地省．市人民政府规划行政主管部门提出审查意见，报省．自治区．直辖市．计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书

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答案（ ）
A．选址意见书
B．建设用地规划许可证
C．建筑施工许可证
D．建设工程规划许可证
23．下列不是房屋权属登记必经程序的是( )。
答案（ ）
A．受理登记
B．权属审核
C．公告
D．颁发权属证书
24．经济特区．经济技术开发区和经济发达．人均耕地特别少的地区，耕地占用税税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的( )%。
答案（ ）
A．30
B．40
C．50
D．60
25．住房公积金管理的决策机构是( )。
答案（ ）
A．住房公积金管理中心
B．住房公积金管理委员会
C．存储公积金的银行
D．财政监督体系
26．《反不正当竞争法》规定，对侵犯商业秘密行为的处罚，可以根据情节处以( )万元以上二十万元以下的罚款。
答案（ ）
A．1
B．2
C．5
D．3
27．《房地产开发经营管理条例》第十二条规定，房地产开发用地应当以( )取得。
答案（ ）
A．买卖方式
B．拍卖方式
C．出让方式
D．划拨方式
28．国家审批的大中型和限额以上的建设项目，由项目所在地省．市人民政府规划行政主管部门提出审查意见，报省．自治区．直辖市．计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书，并报( )备案。
答案（ ）
A．国务院城市规划行政主管部门
B．全国人民代表大会www.65jz.com
C．全国人民代表大会常务委员会
D．省．自治区．直辖市．计划单列市人民政府城市规划行政主管部门
29．下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是( )。
答案（ ）
A．县级人民政府
B．省级人民政府
C．市级人民政府
D．乡级人民政府
30．房地产投资项目资本金可以用货币出资，也可以用工业产权．非专利技术作价出资，但工业产权．非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的( )。
答案（ ）
A．15％
B．20％
C．25％
D．30％
。www.65jz.com> 多项选择题
1．根据权利效力的不同，民事权利可分为( )。
答案（ ）
A．主权利
B．从权利
C．绝对权
D．请求权
E．相对权
2．下列行为中，属于经营者不正当竞争行为的有( )。
答案（ ）
A．假冒和仿冒行为
B．侵犯商业秘密行为
C．虚假宣传行为
D．滥用行政权力，限制外地商品进入本地市场，或者本地商品流向外地市场
E．在投标活动中，投标者串通投标．抬高标价或者压低标价
3．土地使用权出让必须符合土地利用( )。
答案（ ）
A．总体规划
B．城市规划
C．年度基本建设计划
D．年度建设用地计划
E．年度用地计划
4．工程招标代理机构资格可以分为( )。
答案（ ）
A．甲级
B．乙级
C．一级
D．二级
E．三级
5．成立房地产经纪机构应具备的条件有( )。
答案（ ）
A．依法成立
B．有必要财产或经费
C．有主管部门
D．有自己的名称．组织机构和场所
E．能够独立承担民事责任
6．消费者和经营者发生消费者权益争议的解决途径有( )。
答案（ ）
A．协商和解
B．请求消费者协会调解
C．根据达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁
D．向有关行政部门申请行政复议
E．向人民法院提起诉讼
7．下列房地产可以设定抵押权的有( )。
答案（ ）
A．国有土地上依法取得的房屋
B．以出让方式取得的土地使用权
C．集体土地使用权
D．乡．村企业的厂房
E．用于市政的房地产
8．合法租赁合同的终止一般有( )。
答案（ ）
A．主动终止
B．被动终止来源：www.65jz.com
C．合同的自然终止
D．人为终止
E．失效终止www.65jz.com
9．民事法律关系的主体包括( )。
答案（ ）
A．自然人
B．个体工商户
C．有体物
D．合伙
E．法人
。www.65jz.com> 10．下列属于质权特征的有( )。
答案（ ）
A．具有占有．使用．收益的权利
B．是就质物优先受偿的权利
C．标的物只能是动产或财产权利
D．须转移质物的占有
E．是一种担保物权
11．住房公积金的提取和使用原则是( )。
答案（ ）
A．定向使用的原则
B．安全运作的原则
C．严格时限的效率原则
D．满足任何情况下的住房需求原则
E．平均使用原则
12．行政诉讼程序是( )。
答案（ ）
A．起诉
B．受理
C．裁决
D．审理
E．判决
13．城市房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆迁的( )应依法予以补偿。
答案（ ）
A．违章建筑
B．已抵押的房屋

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