2016年房地产经纪人经纪实务模拟试卷9

概要：C．活动推广D．形象推广24．选择特定媒体工具的第一步应是决定在每种媒体工具上花费( )。答案（ ）A．多长时间B．多少钱C．多少人力D．多少精力25．在美国流行的MLS，其实质是( )。答案（ ）A．将所有房源信息共享B．只有业主委托的房地产经纪人拥有业主的联络方式C．各个区域的房地产经纪人需要合作D．一宗交易只需一名房地产经纪人26．房地产销售阶段市场调查的要点是( )。答案（ ）A．市场推广调查和测评．成交客户问卷调查和销售难点调查B．竞争项目调查．客户需求和接触媒体习惯调查C．竞争项目销售信息调查．成交客户问卷调查和规划调整D．价格调查．客户需求调查27．( )是以有代表性的单位或消费者作为调查对象，进而推导出一般结伦。答案（ ）A．普查B．重点调查C．典型调查D．随机调查28．产品定位就是( )。答案（ ）A．形成标准化产品B．形成系列化产品C．形成差异化产品D．形成综合化产品29．银行共管账户的方法适用于( )。答案（ ）A．按揭付款B．抵押贷款C．一次性付款D．分期付款30．运用低开高走定价策略的关键是掌握好(

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C．活动推广
D．形象推广
24．选择特定媒体工具的第一步应是决定在每种媒体工具上花费( )。
答案（ ）
A．多长时间
B．多少钱
C．多少人力
D．多少精力
25．在美国流行的MLS，其实质是( )。
答案（ ）
A．将所有房源信息共享
B．只有业主委托的房地产经纪人拥有业主的联络方式
C．各个区域的房地产经纪人需要合作
D．一宗交易只需一名房地产经纪人
26．房地产销售阶段市场调查的要点是( )。
答案（ ）
A．市场推广调查和测评．成交客户问卷调查和销售难点调查
B．竞争项目调查．客户需求和接触媒体习惯调查
C．竞争项目销售信息调查．成交客户问卷调查和规划调整
D．价格调查．客户需求调查
27．( )是以有代表性的单位或消费者作为调查对象，进而推导出一般结伦。
答案（ ）
A．普查
B．重点调查
C．典型调查
D．随机调查
28．产品定位就是( )。
答案（ ）
A．形成标准化产品
B．形成系列化产品
C．形成差异化产品
D．形成综合化产品
29．银行共管账户的方法适用于( )。
答案（ ）
A．按揭付款
B．抵押贷款
C．一次性付款
D．分期付款
30．运用低开高走定价策略的关键是掌握好( )。
答案（ ）
A．调价时间
B．调价范围
C．调价频率和调价幅度
D．调价总额
。www.65jz.com> 多项选择题
1．按建设部颁布的<<商品房销售管理办法>>规定，已竣工的房地产项目进入市场销售需要符合( )条件。
答案（ ）
A．取得土地使用权证书
B．持有建设工程规划许可证和施工许可证
C．拆迁安置已经落实www.65jz.com(www.65jz.com)
D．物业管理方案已经落实
E．取得房地产预售票许可证
2．以下( )是人口细分中通常考虑的因素。
答案（ ）
A．职业
B．收入水平
C．教育程度
D．人口来源
E．家庭类型
3．房地产企业在品牌战略的执行过程中，可供选择的方案有(， )。
答案（ ）
A．产品效应
B．人物营销
C．客房活动
D．企业与楼盘品牌互动
E．企业实力
4．房地产租赁合同应当具备( )等条款。
答案（ ）
A．押金．租金．佣金及交付方式
B．租赁用途
C．当事人姓名．住所
D．维修责任约定
E．押金．租金及交付方式来源：www.65jz.com
5．依据客户的终生价值，可将客户分为( )。
答案（ ）
A．咨询客户
B．初次购买客户
C．重复购买的客户
D．潜在客户
E．推荐购买的客户
6．房地产交易中，依照法律定，优先购买权有( )。
答案（ ）
A．承租人优先购买权
B．共有人优先购买权
C．国家优先购买权
D．业主债权人优先购买权
E．业主直系亲属优先购买权
7．建筑队策划方法的特征主要有( )。
答案（ ）
A．物质性
B．经济性
C．个别性
D．综合性
E．观赏性
8．客源管理应遵循的原则主要有( )。
答案（ ）
A．服务原则
B．有效原则
C．合理利用原则
D．重点突出原则
E．长期沟通原则
9．房屋销售阶段确定的均价有( )。
答案（ ）
A．项目整体销售均价
B．项目分栋销售均价
C．项目分层销售均价
D．项目分阶段销售均价
E．项目分户销售均价
10．特许经营具有的共同特点包括( )。
答案（ ）
A．（法人）对商标．服务标志．独特概念．专利．经营决窍等拥有所有权
B．权利所有者授权其他人使用上述权利
C．在授权合同中包含一些调整和控制条款，以指导受许人的经营活动
D．受许人需要支付权利使 用费和其他费用
E．具有统一的企业识别系统
。www.65jz.com> 11．包租投资与置业租赁投资相比较的特点是( )。
答案（ ）
A．包租投资具有经营收益和保值．增值双重保险
B．包租投资可以自由调整租金水平
C．包租投资很有可能因经营不善而导致投资失败
D．包租投资无须承担由于不可抗力因素造成都市房地产灭失的巨大风险
E．包租投资可以将房屋产权进行抵押贷款，套取资金用于周转
12．总体定价策略一般分为( )。
答案（ ）
A．低价策略
B．高价策略
C．中价策略
D．一般价格策略
E．预期价格策略
13．按政府有关规定,不能接受出租业务委托的房地产有( )。
答案（ ）
A．违章建筑
B．房屋所有权权属有争议
C．共有房屋未取得共有人同意
D．不符合使用安全标准
E．房改房
14．竞争导向定价方法主要有( )定价法。
答案（ ）

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