2016年房地产经纪人经纪概论模拟试卷9

概要：D．这一信息披露制度是为了保护购房者的权益20．香港于19xx年颁布了( )，标志着香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。答案（ ）A．《地产经纪条例》B．《地产代理条例》C．《地产代理与居间条例》D．《不动产经纪条例》。www.65jz.com>21．李某在某二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，并为此支付了一定的费用。这家二手房信息咨询事务所提供信息的行为是( )。答案（ ）A．房地产代理行为B．房地产指示居间行为C．房地产媒介居间行为D．房地产信息咨询行为22．人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( )。答案（ ）A．道德规范来源：www.65jz.comB．道德观念C．职业道德D．社会道德23．美国房地产经纪运作方式中最常见．用得最多的是( )。答案（ ）A．经纪人独家销售B．开放式销售和联合专卖销售C．卖主与经纪人独家销售D．包底价销售和优先购买24．下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是( )。答案（ ）A．无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人

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D．这一信息披露制度是为了保护购房者的权益
20．香港于19xx年颁布了( )，标志着香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。
答案（ ）
A．《地产经纪条例》
B．《地产代理条例》
C．《地产代理与居间条例》
D．《不动产经纪条例》
。www.65jz.com> 21．李某在某二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，并为此支付了一定的费用。这家二手房信息咨询事务所提供信息的行为是( )。
答案（ ）
A．房地产代理行为
B．房地产指示居间行为
C．房地产媒介居间行为
D．房地产信息咨询行为
22．人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( )。
答案（ ）
A．道德规范来源：www.65jz.com
B．道德观念
C．职业道德
D．社会道德
23．美国房地产经纪运作方式中最常见．用得最多的是( )。
答案（ ）
A．经纪人独家销售
B．开放式销售和联合专卖销售
C．卖主与经纪人独家销售
D．包底价销售和优先购买
24．下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是( )。
答案（ ）
A．无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同
B．在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金
C．在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系
D．违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任
25．美国有关规范房地产经纪人的法律中最严密的法令是( )。
答案（ ）
A．一般代理法规www.65jz.com(www.65jz.com)
B．契约法规
C．各州的执照法
D．联邦法
26．以合伙企业形式设立的房地产经纪机构，应当有( )名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和2名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员。
答案（ ）
A．1
B．2
C．3
D．4
27．一般来说，房地产经纪信息的基本要素主要由语言要素．( )和载体要素三方面组成。
答案（ ）
A．图像要素
B．内容要素
C．实质要素
D．传播要素
28．房地产经营投资的目的不仅是为了( )原垫付的投资，而且要盈利。
答案（ ）
A．增加
B．回收
C．支付
D．减少
29．房地产经纪业是以( )为主要资源的服务业。
答案（ ）
A．人力
B．财力
C．信息
D．关系
30．房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理，以下说法中，错误的是( )。
答案（ ）
A．它可以督促房地产经纪机构及时进行变更登记
B．它可以当场注销一些名存实亡的房地产经纪机构
C．它有利于更精确地统计房地产经纪机构数目
D．它有助于总结行业普遍存在的经验，发现普遍性问题
。www.65jz.com> 多项选择题
1．对信息的分析方法包括( )。
答案（ ）
A．定性分析
B．数学处理分析
C．市场分析
D．比较分析
E．因果关系分析
2．在中国香港地区，所有房地产代理机构均须取得牌照方可营业，牌照的种类分为( )。
答案（ ）
A．地产代理(个人)牌照
B．地产代理(公司)牌照
C．营业员牌照
D．操作员牌照
E．促销员牌照
3．国家行政主管部门20xx年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有( )。
答案（ ）
A．规划．设计变更的约定
B．争议解决处理办法
C．付款币种与汇 率
D．违约责任www.65jz.com
E．房地产交易管理部门鉴定认可意见
4．在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务处理中，不正确的有( )。
答案（ ）
A．注销后再终止合同并赔偿损失来源：
B．注销后直接将业务转由他人代为完成
C．注销前直接终止合同并赔偿损失
D．注销前直接将业务转由他人代为完成
E．在符合法律规定的前提下，与委托人约定采用适当方式解决
5．对房地产经纪信息的鉴别，就是对房地产经纪信息的( )等进行分析。
答案（ ）
A．准确性
B．规律性
C．真实性
D．权威性
E．可信性
6．当委托人已有初步委托意向时，房地产经纪人要与其进行业务洽谈，洽谈内容涉及( )。
答案（ ）
A．查清委托人是否对委托事务具有相应的权利
B．了解委托人的主体资格及信誉
C．确认委托房地产的市场价格
D．向委托人履行告知义务
E．与委托人协商签订房地产代理合同
7．商品房买卖合同示范文本的主要条款包括( )。
答案（ ）
A．计价方式及价款

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