2016年房地产经纪人相关知识模拟试卷7

概要：答案（ ）A．114．7％B．118．97％C．158．8％D．171．4％23．房地产市场组成要素至少包括( )。答案（ ）A．卖方．买方．房地产市场竞争B．卖方．买方．房地产经纪C．卖方．买方．供交易的房地产D．卖方．房地产经纪人．市场营销24．城市的( )是确定城市性质的依据。答案（ ）A．人口规模B．行政级别C．用地规模D．主要职能25．下列属于时点指标的是( )。答案（ ）A．商品房竣工面积B．商品房销售面积C．年末房屋建筑面积D．商品房投资额26．报告期末仍未竣工交付使用，但已经签订预售合同的正在建设的商品房面积称为( )。答案（ ）A．商品房可预售面积B．商品房预售面积C．商品房出租面积D．商品房空置面积27．成套房屋的套内建筑面积通常是由( )组成的。答案（ ）A．套内房屋使用面积．套内墙体面积B．套内房屋使用面积．套内阳台建筑面积C．套内房屋使用面积．套内墙体面积．套内阳台建筑面积D．套内房屋使用面积．分摊的共有建筑面积28．以20xx年1季度为基期，将某地区不同时间上房地产的销售价格数据进行对比分析和计算，

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答案（ ）
A．114．7％
B．118．97％
C．158．8％
D．171．4％
23．房地产市场组成要素至少包括( )。
答案（ ）
A．卖方．买方．房地产市场竞争
B．卖方．买方．房地产经纪
C．卖方．买方．供交易的房地产
D．卖方．房地产经纪人．市场营销
24．城市的( )是确定城市性质的依据。
答案（ ）
A．人口规模
B．行政级别
C．用地规模
D．主要职能
25．下列属于时点指标的是( )。
答案（ ）
A．商品房竣工面积
B．商品房销售面积
C．年末房屋建筑面积
D．商品房投资额
26．报告期末仍未竣工交付使用，但已经签订预售合同的正在建设的商品房面积称为( )。
答案（ ）
A．商品房可预售面积
B．商品房预售面积
C．商品房出租面积
D．商品房空置面积
27．成套房屋的套内建筑面积通常是由( )组成的。
答案（ ）
A．套内房屋使用面积．套内墙体面积
B．套内房屋使用面积．套内阳台建筑面积
C．套内房屋使用面积．套内墙体面积．套内阳台建筑面积
D．套内房屋使用面积．分摊的共有建筑面积
28．以20xx年1季度为基期，将某地区不同时间上房地产的销售价格数据进行对比分析和计算，得到20xx年第1．2季度房屋销售定基价格指数分别为107．7％．110．18％。这类指标为( )。
答案（ ）
A．比较相对指标
B．比例相对指标
C．结构相对指标
D．动态相对指标
29．在期房与现房同品质等情况下，期房价格与现房价格相比，( )。
答案（ ）
A．期房价格等于现房价格
B．期房价格高于现房价格
C．期房价格低于现房价格
D．期房价格与现房价格不可比
30．房屋用地调查与测绘是以( )为单元分户进行的。
答案（ ）
A．幢
B．户
C．丘
D．幅
。www.65jz.com> 多项选择题
1．宗地图包括的主要内容有( )。
答案（ ）
A．图幅号．地籍号
B．土地等级
C．相邻道路．街巷及名称
D．行政境界
E．宗地内房屋和构筑物
2．配电箱是建筑物中接受和分配电能的装置，按照安装方式划分的类型有( )。
答案（ ）
A．明装
B．暗装
C．分层安装
D．落地柜式
E．在户外安装
3．下列关于房地产价格弹性的表述中，正确的有( )。
答案（ ）
A．供给弹性是房地产供给量变化的百分比与其价格变化的百分比之比
B．较短时期内，供给弹性较小
C．需求的收入弹性是房地产需求量的变化与消费者收入量变化之比
D．弹性系数大于等于1时，称之为富有弹性
E．租赁市场的供给弹性不受时间影响
4．屋顶是建筑物顶部的围护构件，其组成部分一般包括( )。
答案（ ）
A．屋面来源：www.65jz.com
B．保温隔热层
C．找平防水层
D．承重结构层
E．顶棚
5．建筑物室内给排水施工图的组成部分主要包括( )。
答案（ ）
A．管网平面图
B．给排水平面图
C．系统轴测图
D．纵断面图
E．节点详图
6．商品房销售中出现的平均价格有( )。
答案（ ）
A．应价的平均价格
B．标价的平均价格
C．起价的平均价格
D．表格价平均价格
E．成交价平均价格
7．下列不计人宗地面积范围的有( )。
答案（ ）
A．无明确使用权属的冷巷．巷道或间隙地
B．市政管辖的 道路．街道．巷道等公共用地
C．公共使用的河滩．水沟．排污沟
D．未划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需作市政建设的用地
E．厂区绿地及道路用地
8．统计数据的直接来源渠道主要有()。
答案（ ）
A．统计报表
B．统计资料汇编
C．专门调查
D．科学试验
E．统计推断
9．下面说法中，错误的有( )。
答案（ ）
A．房地产的自身因素，是指那些反映房地产本身的物质实体．权益和区位状况的因素
B．一般来说，随着家庭人口规模小型化，房地产价格有下降的趋势
C．居民收入对房地产价格的影响程度，与现有的收入水平及边际消费倾向的大小无关
D．房地产投机利用房地产价格的涨落变化，通过在相同时期买进或卖出房地产，从价差中获取利润的行为
E．行政隶属变更是影响房地产价格的行政因素之一
10．一般来说，房地产的保险价值所包含的范围要视所投保的险种而定。当投保火灾险时，出租型房地产的保险价值通常由( )组成。
答案（ ）
A．应分摊土地价值
B．房屋重置成本
C．保险期间维修费
D．房屋重建期间租金损失
E．房屋保险费
。www.65jz.com> 11．房地产市场高峰期的主要特征有()。

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