概要： 《钢筋焊接及验收规程》 （JGJ18-96） 《采暖与卫生工程施工及验收规范》 （GBJ242-82） 《电器安装工程母线装置施工及验收规范》GBJ149-90） 《电器装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》 （GB50259-96） 《电器装置安装工程母线装置施工及验收规范》 （JBJ149-90）1.2、编制说明由于本工程位于整块施工区域的边角落，位于田园路与颛兴路交叉口。施工场地狭小、工期紧迫。施工机械布置时考虑了周围环境的闲置条件以及紧凑的工期，同时也考虑将施工机械对周围环境的影响将低到最低，各号房每幢布置2台井架。为了对工程质量进行严格把关，我们制定了一系列质量保证体系及计划措施。组织了一支在施工管理上有丰富经验的施工管理班子及施工队伍，并制定了一系列管理模式，确保竣工工程一次性验收合格并评定为“优良”，争创“白玉兰奖”。 加强对周围建筑物及环境的保护，按上海市标准化工地和文明工地要求进行施工、管理；高效、优质的完成本项工程。 本施工组织设计主要反映本工程
馨苑住宅小区Ⅲ标段工程施工组织设计,标签：弱电工程施工方案,市政工程施工方案,http://www.65jz.com 《钢筋焊接及验收规程》 （JGJ18-96）
《采暖与卫生工程施工及验收规范》 （GBJ242-82）
《电器安装工程母线装置施工及验收规范》GBJ149-90）
《电器装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》 （GB50259-96）
《电器装置安装工程母线装置施工及验收规范》 （JBJ149-90）
1.2、编制说明
由于本工程位于整块施工区域的边角落，位于田园路与颛兴路交叉口。施工场地狭小、工期紧迫。
施工机械布置时考虑了周围环境的闲置条件以及紧凑的工期，同时也考虑将施工机械对周围环境的影响将低到最低，各号房每幢布置2台井架。为了对工程质量进行严格把关，我们制定了一系列质量保证体系及计划措施。组织了一支在施工管理上有丰富经验的施工管理班子及施工队伍，并制定了一系列管理模式，确保竣工工程一次性验收合格并评定为“优良”，争创“白玉兰奖”。
加强对周围建筑物及环境的保护，按上海市标准化工地和文明工地要求进行施工、管理；高效、优质的完成本项工程。
本施工组织设计主要反映本工程的基本施工构想与方法，并根据我公司以往在多层住宅小区施工的成熟经验编写而成。
二、工程概况、特点
2.1、概况
本工程施工场地位于闵行区田园路颛兴路交叉口。拟建建筑物位于施工住宅小区边角，施工场地为众多建筑物道路环抱。本工程由5幢住宅楼组成。
总建筑面积：
建设单位：上海泽赢置业有限公司
工程名称：馨苑住宅小区Ⅲ标段工程
设计单位：上海爱建建筑设计院
结构形式：短肢剪力墙结构
工程性质：住宅商品房
2.2、工程特点
本工程由5幢8层住宅楼组成，建成后将成为居民住宅用楼，与在建小区连成一片。
本工程场地位于已通车的田园路颛兴路交叉口，车流频繁，是一条主要的交通干道，必须搞好现场文明施工。
三、工程目标
3.1工期目标
结合我多年施工经验，在能确保施工质量的前提下，充分压缩自由时差，并按计划作好一切施工前的准备工作，确保总施工工期为268天。
3.2质量目标
本工程确保竣工工程一次性验收合率达100%，评定为“闵行杯”，并争创白玉兰奖。
3.3安全目标
本工程要求在整个工程施工期间做到无重大安全伤害、管线、食物中毒事故。
3.4标准化目标
本工程确保达到上海市区级标准化工地和文明工地。
四、施工总体构想
本工程由五幢8层住宅楼组成，沿道路交叉口呈“L”形布局。本工程故按此分为两个施工流水段，10、13、14作第一施工流水段，15、16号作为第二施工流水段，进行分段施工，并在各流水段内进行小流水施工。根据实际情况，在开工后立即进行具备条件基础的土方开挖。各施工段可分为基础、结构、设备安装、装饰、设备调试等，通过工序间合理搭接，平衡协调及计划调度，使得整体施工节奏合理，协调有序。
1、基坑开挖施工
各流水段基坑采用挖土机进行挖土，并辅以人工进行修土到设计标高。土方完成后，立即进行垫层施工。
2、基础施工
基础采用泵送商品混凝土，一次性浇捣完成。模板采用机制九夹板。砼浇捣采用两台汽车泵输送。
3、上部结构施工
上部结构平台及构造柱模板采用九夹板。模板的支撑体系采用快拆体系，以提高模板的周转率。主楼外脚手架采用满搭落地钢管脚手架，垂直运输主配备10台井架，结构阶段砼浇捣采用商品混凝土，用两部汽车泵泵送。
4、外粉刷从上往下进行，内粉刷如施工条件允许进行穿插施工、交叉作业。
5、设备安装与砌筑施工相协调，在土建施工中将认真保护好设备、仪器。
五、施工总进度计划
5.1施工总进度计划表（见附表）
5.2保证施工进度的措施
1、施工图纸的保证：总承包将对设计施工图有深刻的理解，在总进度计划的控制下，主动超前与设计方联系，为设计和施工创造良好的工作条件。
在施工过程中，总承包将予以大力的配合和协助设计单位共同解决施工中的难题，按设计规范，保质保量的完成施工任务。
2、施工技术方案的保证：总承包将针对技术难点采取切实可行的技术方案、技术措施。利用以往成功经验，运用新技术、新工艺来缩短各个施工工序的施工时间，做到既保证质量，又缩短工期。
3、编制合理的施工计划：根据合同要求编制总进度计划，事先应考虑到各种不利因素，在工序之间的搭接时合理消化，时间安排上留一定余地，确保整个进度计划有一定的提前量。施工队伍进场后，编制详细的月进度计划、周进度计划，加以落实。
强调执行进度计划的严肃性。计划前充分听取各分包单位的意见，一旦确定，必须严格执行。
六、劳动力资源计划
1、建筑工程管理属系统管理的范畴，我公司将充分根据工程特点，在总进度计划的控制下，实行流水作业，拉开作业面，合理安排劳动力，在关键工序提前施工，为其下道工序作好准备，创造良好的作业面。
2、劳动力的保证：操作人员的素质高低也是工期保证的一个关键，因此对本工程我公司将根据ISO9001质量认证体系的要求，结合本工程特点，运用市场竞争的手段，实行专业操作队伍劳务招标方式，加以选择，确保进入施工现场的人员为合格劳动力，职工平均技术等级为4.2级。
3、物资供应的保证。根据总进度计划，制定物资供应计划，按供货的计划有步骤的供货，确保工地施工正常进行，又符合文明、标化的要求，并事先做好物资报审等手续。
4、施工机械的保证。本工程采用先进的施工机械来满足工期。现场机械勤保养，少故障，派驻专业机修人员，随时对机械进行维修，确保施工机械的使用，满足进度要求。
5、资金保证：对本工程资金实行专款专用，必要时带垫资施工。
6、总承包管理、协调好各分包（专业工程）的保证。总承包将对分包的工程进度纳入总进度控制计划进行管理，协调好各分包的工序交接。使各分包单位处于和谐而有条不紊的状况。
7、半成品质量对工程进度的保证。半成品制作优良，不返工就是对工期的保证。我们将严格按照本公司ISO9001程序文件中的相关文件控制质量，做到严格监督、管理，做到不返工，良好的施工工序搭接，可确保计划工期的实现。
8、公司将配备一支具有多年施工管理经验的管理人员组成的管理班子，以确保工程的合同工期顺利完成。
七、重要机械一览表
充分利用本公司在沪机械充足的优势，工程所用机械按需即时进场，保证工程进度。
八、总平面布置
8.1现场情况
本工程施工现场三通一平已完成，具备开工条件。
8.2临时围墙
为保证IS9001实际运行，根据现场实际情况，我们拟在现场砌筑临时围墙，将施工区域作为封闭，实行封闭管理。
8.3临时设施
本工程临时设施分为1个区域生活区和一个办公区，生活区临时设施筑
办公区搭设一层共6间临时设施，其中1间作为会议室。并为以后施工疑点讨论，提供较好的配套设施。
办公区域临设分配
序号
临时设施名称
数量
层数
1
项目经理办公室
1
1
2
综合办公室
1
1
3
会议室
1
1
4
安全办公室
1
1
5
财务办公室
1
1
6
技术资料办公室
1
1
7
厕所
2
1
8
试验室
1
1
9
浴室间
1
1
10
工人宿舍
40
2
11
食堂
4
1
12
机电材料仓库
1
1
13
门卫室
2
1
8.4交通安排
考虑到施工场地的紧张，工地内只搭设木工和钢筋操作棚（部分钢筋采用场外制作）及材料仓库整个工地区域设一个出入口。门前入口道路做钢筋混凝土护坡，一可让车辆进出方便，二可保证出入口一侧埋设的地下管线的安全。
道路、场地均做硬地坪。施工道路在路基夯实基础上浇捣200厚的C25混凝土
8.5排水系统
场地四周布置的沟深300、沟宽200的排水沟，上覆钢盖板。设置两只沉淀池，布置抽水泵抽水，以解决雨水和施工废料排放。现场的雨水及施工废水均需进沉淀池经二级沉淀后排入城市排水网。
8.6水电布置
沿场地四周一圈布置施工用临时电线、电缆，配备二只一级配电箱。沿场地周围埋设施工用临时水管（详见水电平面布置图）。上部结构施工时，临时水电线路通过管弄井上楼。每层配备一只二级电箱。通过脚手架传递配备两只二级电箱上楼水管立管直径为Φ50，布置三台高压水泵，一台作为消防用水备用。每层设一只水龙头，为楼层施工供水。
8.7大型机械布置
10、13、14、15、16号房各设置2台井架，考虑到砼浇筑在三层以上汽车泵不够长，配置一台固定泵。
8.8消防布置
场地内各布置一个临时消防水头子。在易引起火灾的加工场、危险品仓库及生活区域均设泡沫灭火器，并设警示标志。