概要： ①框架结构外墙柱与砌体连接处不埋拉结筋或拉结筋设置不牢，拉结筋间距、数量、长度不符合要求，由于温度膨胀系数差异较大，导致连接处开裂是漏水的多发区。 ②砌筑找平层、抹灰层砂浆未按设计配制，引起砂浆强度差，干缩开裂。 ③外墙面砖与打底砂浆粘结力不足形成空鼓，饰面砖勾缝不密实，出现砂眼及裂缝。 ④细部构造，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽等未处理好造成雨水渗透。门窗安装未做仔细的防水处理。 ⑤穿过外墙的管道和预留孔密封处理不良。 预防措施： 施工前，施工及监理人员应根据施工组织设计中的施工方案，制订详细的“墙面防水施工技术交底书”，同时制定施工工艺流程详图。施工中要加强过程控制，严格监督外墙砌筑按设计要求、施工规范及当地规定进行施工，并对外墙易发生渗漏的部位进行重点预防。 ①对基面进行清理，凿除表面污物并清扫干净，必要处可用聚合物水泥净浆抹刷2～3遍，以增强砂浆与基面的粘结性能。 ②严格控制砂浆的标号和质量，打底找平层建议用微纤维加减水剂的水泥
外墙渗漏成因及其对结构耐久性、安全性的影响,标签：建筑安全网,建筑安全生产管理,http://www.65jz.com①框架结构外墙柱与砌体连接处不埋拉结筋或拉结筋设置不牢，拉结筋间距、数量、长度不符合要求，由于温度膨胀系数差异较大，导致连接处开裂是漏水的多发区。
②砌筑找平层、抹灰层砂浆未按设计配制，引起砂浆强度差，干缩开裂。
③外墙面砖与打底砂浆粘结力不足形成空鼓，饰面砖勾缝不密实，出现砂眼及裂缝。
④细部构造，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽等未处理好造成雨水渗透。门窗安装未做仔细的防水处理。
⑤穿过外墙的管道和预留孔密封处理不良。
预防措施：
施工前，施工及监理人员应根据施工组织设计中的施工方案，制订详细的“墙面防水施工技术交底书”，同时制定施工工艺流程详图。施工中要加强过程控制，严格监督外墙砌筑按设计要求、施工规范及当地规定进行施工，并对外墙易发生渗漏的部位进行重点预防。
①对基面进行清理，凿除表面污物并清扫干净，必要处可用聚合物水泥净浆抹刷2～3遍，以增强砂浆与基面的粘结性能。
②严格控制砂浆的标号和质量，打底找平层建议用微纤维加减水剂的水泥砂浆，既可作找平层也可作防水层；外墙找平抹灰层遇不同材料交接处宜加挂金属钢，高层建筑超过24m高的部分外墙，找平抹灰层应全部加挂金属网。
③找平抹灰施工前，对外墙施工中留下的孔洞、框架填充墙的顶部、空心砖外墙竖缝，首先进行堵洞和勾缝，并作为一道工序进行检查验收，验收合格后才予以抹灰。找平抹灰施工时，应分层抹灰，两层找平的操作间隔宜控制在24h以内。
④饰面砖施工前，要求墙体基面和面砖均先润湿且阴干，在防水层上贴饰面砖时，要先扫一遍聚合物水泥素浆。如打底层平整，可用聚合物水泥基复合涂料的乳液加水泥直接粘贴面层，把粘结层和防水层合二为一。外墙面砖勾缝时，要先清理勾缝内疙瘩并用水润湿，勾缝砂浆宜稠一些，建议用聚合物水泥砂浆（抗弯强度、韧性、粘结力大，不易开裂），保证缝隙内料浆密实饱满，缝面平整光滑、无砂眼及裂缝。勾缝后要及时淋水养护。
⑤加强细部构造处理的质量控制，内窗台要高于外窗台2cm左右；外窗台向外坡度应≥20%；窗檐、鹰嘴坡度≥20%；滴水槽宽、深应≥1cm；层面天沟与女儿墙阴角处应做R=100mm圆弧角；层面女儿墙要做泛水处理。
三、渗漏对结构耐久性和安全性的影响
砼中存在孔隙和裂缝，砌体的块材和砂浆中亦存在孔隙和裂缝，外墙渗漏后，水进入其中，如遇气温降至零度以下，则水结成冰，其体积膨胀，将直接挤压材料，致使材料表面剥蚀；同时内部剩余水被挤压，使材料内部亦产生压应力，从而引发裂缝，或致使裂缝进一步开展。这种现象称其为冻蚀。材料的孔隙率越大、裂缝越多、含水量越大及温度越低，则冻蚀越严重。随着使用年限的增加，冻蚀也越来越严重。冻蚀的结果导致材料的截面不断减小及裂缝不断增多增宽增长，材料的承载力也就不断下降。
Tag:建筑安全，建筑安全网,建筑安全生产管理，建筑知识 - 建筑安全