概要： 一、 引言 改革开放以来，我国建筑业有了长足的发展，施工工艺不断改进，但外墙渗漏仍是建筑界公认的质量通病，并由此而带来了建筑上的安全隐患。引起建筑外墙渗漏的因素比较多，由此而造成的返工、投诉、损失也很多，但归根到底主要是由设计、材料、施工这三方面的原因造成的。本文拟从这三个方面提出一些看法，以供探讨。 二、渗漏成因、安全性及预防措施 （一）设计因素导致的渗漏 ①很多设计人员不重视细部大样设计，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、铝合金门窗、幕墙与墙体间的接缝等，在这些方面设计时简而化之。 ②为美观而将外墙饰面砖（小型）设计成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致漏水。 ③设计中忽略了不同材料界面的连接。如外墙设计层层装饰腰线，且腰线顶部标高与圈梁顶部标高相同，由于外墙砖与混凝土圈梁的温度膨胀系数相差很大，极易产生裂缝，从而使腰线上部渗水。同样原因，女儿墙根部往往也较易开裂渗水。 ④高层建筑非承重外墙用的砌筑、找平砂浆标号，一般低于承重墙设计用的标
外墙渗漏成因及其对结构耐久性、安全性的影响,标签：建筑安全网,建筑安全生产管理,http://www.65jz.com 一、 引言
改革开放以来，我国建筑业有了长足的发展，施工工艺不断改进，但外墙渗漏仍是建筑界公认的质量通病，并由此而带来了建筑上的安全隐患。引起建筑外墙渗漏的因素比较多，由此而造成的返工、投诉、损失也很多，但归根到底主要是由设计、材料、施工这三方面的原因造成的。本文拟从这三个方面提出一些看法，以供探讨。
二、渗漏成因、安全性及预防措施
（一）设计因素导致的渗漏
①很多设计人员不重视细部大样设计，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、铝合金门窗、幕墙与墙体间的接缝等，在这些方面设计时简而化之。
②为美观而将外墙饰面砖（小型）设计成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致漏水。
③设计中忽略了不同材料界面的连接。如外墙设计层层装饰腰线，且腰线顶部标高与圈梁顶部标高相同，由于外墙砖与混凝土圈梁的温度膨胀系数相差很大，极易产生裂缝，从而使腰线上部渗水。同样原因，女儿墙根部往往也较易开裂渗水。
④高层建筑非承重外墙用的砌筑、找平砂浆标号，一般低于承重墙设计用的标号，强度虽能满足设计要求，但透水性增大。
⑤建筑师在设计中对外墙防水不重视，外墙立面设计没有防水概念及功能设定，从而对建筑的安全系数大打折扣。
预防措施：
对设计因素导致的渗漏主要采用事前预控的手段。在设计图纸审核中，监理工程师应审查图纸中是否有防渗、防水要求；外墙砌筑、抹灰砂浆标准号是否恰当；泛水高度、窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、门窗框四周塞缝等易渗漏部位是否有细部大样图或防渗要求。设计上如有防范措施或要求的，施工时必须监督实施。设计上未提出或有不当之处，监理工程师应向设计单位提出增补和修改意见。如前述腰线和女儿墙根部渗水，可建议设计单位在钢筋混凝土圈梁上增加120mm高素混凝土，即可有效防止腰线渗水。同样女儿墙处可设计一圈反梁并与结构梁同时浇捣、高出屋面板300mm，女儿墙在其上，则会减少女儿墙根部开裂现象。
（二）材料因素导致的渗漏。
块材质量差、翘曲、变形，防水涂料、防水密封材料等质量不合格，饰面材料缺角破裂，铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等，直接影响工程内的质量及安全。
预防措施：
施工前，施工及监理人员应对外墙需用材料及构配件进行严格检查，对关键主材如铝合金材、粘结密封材料等，产品质量保证措施等，检查材质检验合格证明，抽取样品进行产品质量的复检，以杜绝规格、质量不合格材料进场，明确对不合格材料的清场制度，从材料上杜绝了外墙渗漏的的起因。
（三）施工因素导致的渗漏
外墙施工质量，尤其是易渗漏部位施工质量差，是造成外墙渗漏从而形成安全问题的主要原因。主要表现为：