2016年《土地管理基础知识》模拟试题二

概要：B.标定地价 C.重置价格 D.市场价格 答案：B 解析：申请土地使用权、所有权变更登记时，申请者应当依照规定申报地价;未申报地价的，按宗地标定地价进行登记。 95、A农民集体组织连续使用B农民集体组织农民集体所有的土地已超过xx年，目前，B农民集体组织向A农民集体组织提出并要求归还该土地，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，有关部门应确定()。 A.政府收回该土地为国有 B.应视为B农民集体组织所有 C.应视为A农民集体组织所有 D.应视为A农民集体组织和B农民集体组织共同所有 答案：C 解析：农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有。 96、20xx年6月1日，A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议，根据《土地权属争议调查处理办法》规定，A县国土资源行政主管部门最迟应在()以前提出调查处理意见。 A.20xx年12月1日 B.20xx年12月10日 C.20xx年12月15日 D.20xx年12月31日 答案：A 解析：国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起

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　　B.标定地价
　　C.重置价格
　　D.市场价格
　　答案：B
　　解析：申请土地使用权、所有权变更登记时，申请者应当依照规定申报地价;未申报地价的，按宗地标定地价进行登记。
　　95、A农民集体组织连续使用B农民集体组织农民集体所有的土地已超过xx年，目前，B农民集体组织向A农民集体组织提出并要求归还该土地，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，有关部门应确定()。
　　A.政府收回该土地为国有
　　B.应视为B农民集体组织所有
　　C.应视为A农民集体组织所有
　　D.应视为A农民集体组织和B农民集体组织共同所有
　　答案：C
　　解析：农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有。
　　96、20xx年6月1日，A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议，根据《土地权属争议调查处理办法》规定，A县国土资源行政主管部门最迟应在()以前提出调查处理意见。
　　A.20xx年12月1日
　　B.20xx年12月10日
　　C.20xx年12月15日
　　D.20xx年12月31日
　　答案：A
　　解析：国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见。
　　97、( )必须对其开发的房地产项目承担质量责任。
　　A.房地产开发企业
　　B.施工单位
　　C、材料供应商
　　D.设计单位
　　答案：A
　　解析：房地产开发企业必须对其开发的房地产项目承担质量责任。
　　98、《城市房屋拆迁管理条例》规定，当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起( )个月内向人民法院起诉。
　　A.1
　　B.2
　　C.3
　　D.6
　　答案：C
　　解析：当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。
　　99、王某准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为60万元，设应扣除项目为35万元，则业主应缴纳土地增值税( )万元。
　　A.3.5
　　B.5.5
　　C.8.25
　　D.10.25
　　答案：C
　　解析：土地增值额=60万元-35万元=25万元。适用：土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，应纳税额=土地增值额×40%一扣除项目×5%;应缴纳土地增值税=土地增值额25万元×40%一扣除项目35万元×5%=10万元-1.75万元=8.25万元。
　　100、国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，对空置()年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。
　　A.半
　　B.1
　　C.2
　　D.3
　　答案：D
　　解析：对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。 。www.65jz.com>
　　三、多项选择题(共30题，题号101-130，每题2分，共60分。每题有A、B、C、D四个备选答案，其中有两个或两个以上最符合题意，请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。多选或错选不得分、不倒扣分;少选但选择正确的每个选项得0.5分)
　　101、我国土地资源的特点包括( )。
　　A.土地面积绝对数量大，相对数量小
　　B.后备土地资源有限
　　C.土地类型多样，平地多于山地
　　D.森林覆盖率低
　　答案：ABD
　　解析：土地类型多样，山地多于平地，是我国土地资源的特点。
　　102、下列情况经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过5年的有( )。
　　A.继续作为国有重点扶持的能源项目用地
　　B.国有企业兼并国有企业的
　　C.在国有企业合并中，一方属于濒临破产企业的
　　D.国有企业改造为国有独资公司的
　　答案：BCD
　　解析：继续作为国有重点扶持的能源项目用地，保留划拨土地方式的期限没有限制。
　　103、19xx年，修改《土地管理法》，确定了( )。
　　A.土地所有权与土地使用权相分离的原则
　　B.区分了"征收"和"征用"
　　C.土地使用权可依法转让的原则
　　D.实行国有土地有偿使用制度
　　答案：ACD
　　解析：19xx年，修改《土地管理法》，确定了土地所有权与土地使用权相分离的原则;土地使用权可依法转让的原则;实行国有土地有偿使用制度。20xx年，修改《土地管理法》，区分了"征收"和"征用"。
　　104、下列关于土地登记的类型，表述不正确的有( )。
　　A.土地登记按其不同特点分为初始土地登记和变更土地登记
　　B.变更土地登记就是土地总登记

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