2016年《土地管理基础知识》模拟试题二

概要：解析：补充耕地方案编制的主体。一般县级人民政府土地行政主管部门负责编制。 49、关于国有建设用地审查报批程序，下面说法不正确的是( )。 A.建设项目可行性论证时，建设单位应向建设项目批准机关的同级土地行政主管部门提出用地预申请 B.在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门提出用地申请 C.市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起60日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查。 D.有批准权的人民政府土地行政主管部门应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后30日内审查完毕 答案：C 解析：市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起30日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方

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　　解析：补充耕地方案编制的主体。一般县级人民政府土地行政主管部门负责编制。
　　49、关于国有建设用地审查报批程序，下面说法不正确的是( )。
　　A.建设项目可行性论证时，建设单位应向建设项目批准机关的同级土地行政主管部门提出用地预申请
　　B.在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门提出用地申请
　　C.市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起60日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查。
　　D.有批准权的人民政府土地行政主管部门应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后30日内审查完毕
　　答案：C
　　解析：市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起30日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查。
　　50、下列关于征收耕地的补偿费用，表述正确的是( )。
　　A.根据《土地管理法》的规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
　　B.征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的4-6倍
　　C.对尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经国务院批准，可以增加安置补助费。但是土地补偿费和安置费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。
　　D.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征收前五年平均年产值的4-6倍
　　答案：A
　　解析：征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的6-10倍。对尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是土地补偿费和安置费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征收前三年平均年产值的4-6倍。
　　51、20xx年3月31日，A房地产开发公司征收B村25亩耕地的征地补偿、安置方案被有关部门批准，按照规定，A房地产开发公司应在()前支付全部征地补偿费用。
　　A.20xx年7月1日
　　B.20xx年8月1日
　　C.20xx年9月1日
　　D.20xx年10月1日
　　答案：A
　　解析：征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全部支付。 。www.65jz.com>
　　52、下列关于征地补偿费的管理政策中，说法错误的是( )。
　　A.由农村集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用
　　B.由其他单位安置的人员，安置补助费发放给个人
　　C.地上附着物补偿费归地上附着物的所有者所有
　　D.青苗的补偿费支付给所有者
　　答案：B
　　解析：由其他单位安置的人员，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的人员，补助费发放给个人。
　　53、下列关于临时用地，表述不正确的是( )。
　　A.在城市规划区的临时用地应先经城市规划行政主管部门同意
　　B.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后9个月内申请补办建设用地审批手续。
　　C.临时用地必须办理报批手续，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准
　　D.临时用地合同由临时用地的使用者与所有者签订
　　答案：B
　　解析：抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后6个月内申请补办建设用地审批手续。
　　54、土地市场实际上是由政府控制的市场，因而价格机制、竞争机制等对土地供求关系的调节作用就不如一般商品那样明显。这表明了土地市场具有() 特点。
　　A.交易实体的非移动性
　　B.土地市场的地域性
　　C.土地市场的垄断性
　　D.流通方式的多样性
　　答案：C
　　解析：土地市场的垄断性表现是，土地市场实际上是由政府控制的市场，因而价格机制、竞争机制等对土地供求关系的调节作用就不如一般商品那样明显。
　　55、土地使用权的出让市场是土地( )级市场。

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