00年土地估价师土地管理基础法规真题

概要：B．耕地的80%以上C．农用地的75%以上 D．管辖范围的70%以上72、基本农田保护区划区定界的基本单位是（）。A．村 B．乡（镇） C．县（市） D．省（自治区、直辖市）73、基本农业田保护区划定中，应优先划入基本农田保护区的耕地是（）。A．经县级以上地方人民政府批准确定的水果生产基地内的耕地B．年产量超过1000公斤/亩的耕地C．根据土地利用总体规划，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地周边的耕地D．需要退耕还林的耕地74、单位之间的土地所有权和使用权争议，依法应由（）处理。A．省级以上人民政府 B．市级以上人民政府C．县级以上人民政府 D．乡级以上人民政府75、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经（）批准。A．原批准机关 B．原批准机关的上级机关C．地方人民政府 D．土地行政主管部六会同其他部门76、承包经营耕地的单位或者个人连续（）弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。A．一年 B．二年 C．三年 D．五年77、因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地

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B．耕地的80%以上
C．农用地的75%以上
D．管辖范围的70%以上

72、基本农田保护区划区定界的基本单位是（　　）。
A．村
B．乡（镇）
C．县（市）
D．省（自治区、直辖市）

73、基本农业田保护区划定中，应优先划入基本农田保护区的耕地是（　　）。
A．经县级以上地方人民政府批准确定的水果生产基地内的耕地
B．年产量超过1000公斤/亩的耕地
C．根据土地利用总体规划，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地周边的耕地
D．需要退耕还林的耕地

74、单位之间的土地所有权和使用权争议，依法应由（　　）处理。
A．省级以上人民政府
B．市级以上人民政府
C．县级以上人民政府
D．乡级以上人民政府

75、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经（　　）批准。
A．原批准机关
B．原批准机关的上级机关
C．地方人民政府
D．土地行政主管部六会同其他部门

76、承包经营耕地的单位或者个人连续（　　）弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。
A．一年
B．二年
C．三年
D．五年

77、因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦。复垦的土地应当优先用于（　　）。
A．农业
B．复垦单位的生产建设
C．工业
D．房地产开发

78、依照《中华人民共和国土地管理法》规定，无权批准征用、使用土地的单位或个人非法批准占用土地，对当事人造成损失的，必须承担（　　）的责任。
A．赔偿损失
B．赔礼道歉
C．恢复土地原状
D．刑事处分

79、城市规划区内集体所有的土地出让，应具备的法定条件是（　　）。
A．由国家先行征用
B．先转让给国家
C．经集体土地所有者同意
D．经集体经济组织2/3以上的成员同意

80、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（　　）申请续期。
A．2个月
B．3个月
C．6个月
D．1年 。www.65jz.com>

81、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（ ）的土地闲置费。
A．10%以下
B．15%以下
C．20%以下
D．30%以下

82、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过合同约定的动工开发日期（　　）未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
A．满一年
B．满二年
C．满三年
D．满四年

83、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，拍卖所得价款的清偿顺序应该是（　　）。
A．先缴纳相当于土地使用权出让金的款额
B．抵押权人优先受偿
C．数额最大的债权人优先受偿
D．最早的债权人优先受偿

84、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（　　）。
A．不属于抵押财产
B．是抵押财产的附属物
C．属于抵押财产
D．是抵押财产的增值

85、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租金应（　　）。
A．执行政府规定的租金
B．执行法定的租金标准
C．由价格评估机构确定
D．由双方当事人协商议定

86、在我国，大城市是指市区和近郊区非农业人口在（　　）以上的城市。
A．20万
B．30万
C．100万
D．50万

87、开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜物业或渔业的，经县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位或个人使用，但使用期限最长不能超过（ ）。
A．15年
B．30年
C．50年
D．60年

88、在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物和其他工程设施，必须先取得（　　）。
A．建设工程规划许可证
B．房屋所有权证
C．开工许可证
D．土地开发权证书

89、依法改变土地所有权、使用权的，土地所有权、使用权的变更自（　　）起生效。
A．土地变更登记之日
B．土地实际占用之日
C．土地交付之日
D．换发土地权利证书之日

90、土地利用总体规划的规划期限一般为（　　）。
A．10年
B．15年
C．20年
D．50年

91、根据国民经济和社会发展状况，土地等级应定期调整，其调整的时间间隔是（　　）。

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