02年土地管理基础知识真题及答案

概要：C．400万元 D．600万元49．王某自有门面房二间，租赁给李某经营时装店，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，该二间门面房的租金应（）A．执行政府规定的租金标准 B．执行法定的租金标准C．由李某和王某共同协商议定 D．由价格评估机构确定50． 在我国，大城市是指（）在50万以上的城市。A．市区非农业人口B．市区总人口C．市区常住人口 D．市区和近郊区非农业人口。www.65jz.com>51．从经济学看，土地需求是一种（）需求。A．自然B．潜在 C．有效 D．引致52．张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住收取租金，2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应（）。A．没收田某出租房屋所得 B．对田某予以罚款C．在批准时核减用地数量D．对田某的申请不予批准53．根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的（）。A．土地开发成本 B．征

49．王某自有门面房二间，租赁给李某经营时装店，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，该二间门面房的租金应（）
A．执行政府规定的租金标准
B．执行法定的租金标准
C．由李某和王某共同协商议定
D．由价格评估机构确定

50． 在我国，大城市是指（）在50万以上的城市。
A．市区非农业人口
B．市区总人口
C．市区常住人口
D．市区和近郊区非农业人口 。www.65jz.com>

51．从经济学看，土地需求是一种（）需求。
A．自然
B．潜在
C．有效
D．引致

52．张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住收取租金，2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应（）。
A．没收田某出租房屋所得
B．对田某予以罚款
C．在批准时核减用地数量
D．对田某的申请不予批准

53．根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的（）。
A．土地开发成本
B．征用土地的成本
C．土地开发收益
D．平均土地纯收益

54．王某于2001年购买预售商品房一套，开发公司于2002年5月31日将房屋交付王某使用，根据法律规定，王某应当在( )前，办理土地使用权变更登记和房屋所有权登记手续。
A．2002年6月30 日
B．2002年7月30 日
C．2002年8月30日
D．2002年9月30 日

55．根据《基本农田保护条例》的规定，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地应当( )。
A．不划人基本农田保护区
B．有选择地划人基本农田保护区
C．优先划人基本农田保护区
D．全部划人基本农田保护区

56．承包经营基本农田的单位或者个人连续( )弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的基本农田
A．1年
B．2年
C．3年
D．4年

57．C公司通过招标取得一宗国有出让土地使用权进行房地产开发，在开挖地基时发现一批有价值的文物，根据法律规定，该批文物的所有权主体是( )。
A．C公司
B．未来房屋买受人
C．国家
D．C公司和未来房屋买受人

58．城镇范围内新征用的非耕地应( )起开始缴纳土地使用税。
A．自批准征用次日
B．自开工建设之日
C．自实际使用土地之日
D．自批准征用次月

59．违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏者应受的处罚是( )。
A．处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金
B．处七年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金
C．处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金
D．处二年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金

60．某土地评估公司根据法律规定，按年提取法定公益金，其用途应用于 ( )
A．弥补公司亏损
B．扩大本公司的生产经营规模
C．转增公司资本
D．本公司职工的集体福利 。www.65jz.com>

61．上市公司对发行股票所募资金，必须按照招股说明书中所列资金用途使用, 改变招股说明书所列资金用途, 必须经 ( ) 批准．
A．股东大会
B．董事会
C．国务院证券监督管理机构
D．证券交易所

62． 已知等量资本500元分别投资于劣等地, 优等地生产某农产品, 资本平均利润率为20%, 劣等地产量500千克, 优等地产量600千克, 则优等地全部产品社会生产价值是 ( )
A．500元
B．600元
C．720元
D．120元

63．甲、乙、丙三人分别出资10万元注册了一家土地评估公司。后来，甲因急需资金, 欲将其股份转让，甲通知乙、丙后，乙表示愿意以9万元买下，丙未表态。丁知悉后, 向甲表示愿意以11万元的价格买下甲的份额，丙见丁想买，随即向甲表示自己愿意以11万元的价格购买，根据《中华人民共和国公司法》的规定，本案中表述正确的是 ( )
A．甲应将其股份转让给乙
B．甲应将其股份转让给丁
C．甲应将其股份转让给丙
D．甲不能将其股份转让

64．采用格式条款订立合同的，如果格式条款与非格式条款不一致，则( )
A．采用格式条款
B．采用非格式条款
C．由当事人双方重新协商确定该条款
D．合同不能成立

65．根据《中华人民共和国证券法》规定，股票发行采取溢价发行的，其发行价格 ( ) 确定，并报国务院证券监督管理机构批准。
A．由发行人根据市场行情自行确定
B．由承销的证券公司确定

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