《物业管理法规》之多项选择题

概要：1、物业管理法律关系客体可以分为（ ）。A．物 B．货币 C．行为 D．非物质财富2、我国物业管理法的渊源有宪法、法律、行政法规（ ）以及国际公约。A．地方性法规 B．行政规章 C．宗教戒律 D．司法解释3、建筑物区分所有权是由区分所有建筑物（ ）所构成。而且是以（ ）处于主导地位。A．专有部分所有权 B．房地产产权C．共用部分持分权 D．人身权和人格权 4、业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为（ ）。A．占有 B．使用 C．收益 D．相邻权5、业主对建筑物区分所有权的专有部分所应承担的义务为（ ）。A．按照本来用途和使用目的使用专有部分 B．维护建筑物的安全和外观美观C．不得随意变更通过专有部分的用于维持建筑物使用功能的各种管线D．独自承担修缮自己专有部分的费用和责任 E．对他人的合理行为应相互容忍6、以下关于业主权利、义务的叙述正确的是：（ ）A．业主有对自用部位完全的占有、使用、收益和处分的权利；B．单个的业主对共用部位有完全的占有、使用、收益和处分的权利；C．业主的基本义务是遵守有关法律法规及业主公约的规定；

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1、物业管理法律关系客体可以分为（ ）。
A．物
B．货币
C．行为
D．非物质财富
2、我国物业管理法的渊源有宪法、法律、行政法规（ ）以及国际公约。
A．地方性法规
B．行政规章
C．宗教戒律
D．司法解释
3、建筑物区分所有权是由区分所有建筑物（ ）所构成。而且是以（ ）处于主导地位。
A．专有部分所有权
B．房地产产权
C．共用部分持分权
D．人身权和人格权
4、业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为（ ）。
A．占有
B．使用
C．收益
D．相邻权
5、业主对建筑物区分所有权的专有部分所应承担的义务为（ ）。
A．按照本来用途和使用目的使用专有部分
B．维护建筑物的安全和外观美观
C．不得随意变更通过专有部分的用于维持建筑物使用功能的各种管线
D．独自承担修缮自己专有部分的费用和责任
E．对他人的合理行为应相互容忍
6、以下关于业主权利、义务的叙述正确的是：（ ）
A．业主有对自用部位完全的占有、使用、收益和处分的权利；
B．单个的业主对共用部位有完全的占有、使用、收益和处分的权利；
C．业主的基本义务是遵守有关法律法规及业主公约的规定；
D．业主有参加业主大会的权利，并有选举权和被选举权。
7、业主大会的职责是：（ ）
A．听取、审议业主委员会的工作报告
B．审核与修订《业主公约》、《业主委员会章程》等文件
C．与物业管理公司签订物业管理合同
D．业主委员会的换届选举与委员的增减
8、业主大会在进行投票时，如某物业由两人或两人以上共同共有，则该物业投票时可由下列方式执行：（ ）
A．各共有人均有权投票
B．各共有人可授权其中一人投票
C．各共有人可授权共有人以外的某位业主投票
D．该物业业主无投票权
9、在下列各项中，属于业主委员会职责的有（ ）。
A．召集和主持业主大会，报告物业管理实施情况
B．批准物业管理合同
C．草拟业主公约、业主委员会章程
D．物业档案资料的管理
E．监督共用设备、设施、场地的使用和维护
10、以下关于业主委员会权利义务的叙述错误的是：（ ）
A．业主委员会有召集和主持业主大会的权利
B．业主委员会有否决业主公约、业主委员会章程的权利
C．业主委员会应向业主大会报告工作
D．业主委员会应定期向物业管理公司报告工作 。www.65jz.com> 11、房地产行政主管部门负责物业管理的行业归口管理工作，其主要职能是依法行政，包括：（ ）
A．规划、组织和推动全国物业管理工作的实施
B．监督物业管理企业、业主大会和业主委员会的具体工作
C．制定物业管理价格和税收政策
D．协调物业管理涉及的政府各相关部门与机构的关系，创造有利于物业管理运作和发展的良好外部环境
12、以下关于业主委员会与物业管理公司关系的叙述正确的是：（ ）
A．物业管理公司必须服从业主委员会的指挥
B．业主委员会必须服从物业管理公司的指挥
C．两者是聘用与被聘用的合同关系
D．两者是基于物业管理合同的平等民事主体关系
13、合同又可以叫做（ ）。
A．契约
B．协议
C．交易
D．合约
14、合同订立的合法原则所包括的内容有（ ）。
A．合同内容必须符合法律、法规的规定
B．合同内容不得损害国家利益
C．合同内容不得损害社会公共利益
D．合同订立的程序符合法律、法规的规定
E．依法成立的合同受法律保护
15、物业管理合同因以下原因而终止：（ ）
A．合同约定的服务期限届满，双方又没有续签合同的
B．物业管理公司或业主委员会解除合同的
C．因不可抗力致使物业管理合同的目的无法实现的
D．其他法律规定或当事人约定终止的情形
16、前期物业管理合同与一般物业管理合同的不同之处在于：（ ）
A．合同主体不同
B．物业管理费用的承担人不同
C．物业管理合同期限不同
D．合同的终止方式不同
17、《中华人民共和国合同法》的总则中明确规定了（ ）合同法的基本原则。
A．公平
B．平等
C．自愿
D．诚实信用
E．遵守法律、行政法规
F．尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益
18、依据《中华人民共和国合同法》的规定，有（ ）情形之一的，合同无效。
A．以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
B．损害社会公共利益
C．恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
D．以合法形式掩盖非法目的
E．违反法律的强制性规定

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