2012年造价师《案例分析》真题及答案（网络版）

概要：试题一： 答：1、单位生产能力估算法: 适用条件Q2 ：Q1＝0.5～2.0； C2：Q2＝ f•C1 ：Q1 即：C2＝C1（Q2/Q1）f = 500*(15/12)*1.03^3 =682.95(万元) 2、项目投资现金流量表 假设：运营期＝固定资产使用年限=6年 固定资产余值=残值=700*4%=28(万元) 折旧费=700*(1-4%)/6=112(万元) 计算年第2年息税前利润=600-36-210-112=242(万元)， 调整所得税=242*25%=60.5(万元) 计算年第3年息税前利润=1000-60-350-112=478(万元)， 调整所得税=478*25%=119.5(万元) 项目投资现金流量表 人民币单位：万元 序号 项 目 计算期 1 2 3 4 5 6 7 1 现金流入 600 1000 1000 1000 1000 1178 1.1 营业收入 600 1000 1000 1000 1000 1000 1.2 补贴收入 1.3 回收固定资产余值 28 1.4 回收流动

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试题一：



答：1、单位生产能力估算法:  适用条件Q2 ：Q1＝0.5～2.0；  
　　C2：Q2＝ f•C1 ：Q1 　　　  
　　即：C2＝C1（Q2/Q1）f = 500*(15/12)*1.03^3 =682.95(万元) 
　　2、项目投资现金流量表 
　　假设：运营期＝固定资产使用年限=6年 
　　固定资产余值=残值=700*4%=28(万元) 
　　折旧费=700*(1-4%)/6=112(万元)
　　计算年第2年息税前利润=600-36-210-112=242(万元)， 
　　调整所得税=242*25%=60.5(万元)
　　计算年第3年息税前利润=1000-60-350-112=478(万元)， 
　　调整所得税=478*25%=119.5(万元) 
　　项目投资现金流量表 
　　人民币单位：万元 
　　序号 项    目 计算期 
　　1 2 3 4 5 6 7 
　　1 现金流入 600 1000 1000 1000 1000 1178 
　　1.1 营业收入 600 1000 1000 1000 1000 1000 
　　1.2 补贴收入  
　　1.3 回收固定资产余值 28 
　　1.4 回收流动资金 150 
　　2 现金流出 700 456.5 529.5 529.5 529.5 529.5 529.5 
　　2.1 建设投资 700  
　　2.2 流动资金 150  
　　2.3 经营成本 210 350 350 350 350 350 
　　2.4 营业税金及附加 36 60 60 60 60 60 
　　2.5 维持运营投资  
　　2.6 调整所得税 60.5 119.5 119.5 119.5 119.5 119.5 
　　3 所得税后净现金流量（1-2） -700 143.5 470.5 470.5 470.5 470.5 648.5 
　　4 累计所得税后净现金流量 -700 -556.5 -86 384.5 855 1325.5 1974 
　　注：暂按 运营期＝固定资产使用年限=6年 计算 
　　3、计算指标：项目投资回收期（年）（所得税前）=3+86/470.5=3.18年 。www.65jz.com">

【案例二】参考答案： 
答：1、求权重系数

	F1	F2	F3	F4	F5	得分	权重
F1	×	3	1	3	3	10	0.250
F2	1	×	0	2	2	5	0.125
F3	3	4	×	4	4	15	0.375
F4	1	2	0	×	2	5	0.125
F5	1	2	0	2	×	5	0.125
合计						40	1.00

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