概要：6、编制城市分区规划的主要任务，是在总体规划的基础上，对城市的( )配置作进一步安排。 A、建筑密度 B、人口分布 C、公共设施 D、基础设施 E、土地利用 7、根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括、 A、土地补偿费 B、安置补助费 C、地上附着物补偿 D、青苗补偿 E、生产补偿费 8、下列哪些既可能属于国家所有，又可能属于集体所有的、 A、森林 B、山岭 C、水流 D、滩涂 E、草原 9、H公司的一处合法房产倒塌，经与G公司协商，由G公司出资新建，房屋建成后其一半归G公司所有。H公司与C公司需到房地产管理部门办理房屋( )登记。 A、初始 B、转移 C、变更 D、注销 E、他项权 10、某职工购买了一套商品房，申请房屋权属登记，登记机关经审查决定不予登记，其原因可能是( )。 A、该商品房未办理土地出让手续 B、买卖双方未签订购房合同 C、商品房配套设施不齐全 D、房屋竣工验收不合格 E、未办理公证 11、房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务
2016年房地产基本制度与政策模拟试卷4,标签：题库,真题下载,http://www.65jz.com6、编制城市分区规划的主要任务，是在总体规划的基础上，对城市的( )配置作进一步安排。
A、建筑密度
B、人口分布
C、公共设施
D、基础设施
E、土地利用
7、根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括、
A、土地补偿费
B、安置补助费
C、地上附着物补偿
D、青苗补偿
E、生产补偿费
8、下列哪些既可能属于国家所有，又可能属于集体所有的、
A、森林
B、山岭
C、水流
D、滩涂
E、草原
9、H公司的一处合法房产倒塌，经与G公司协商，由G公司出资新建，房屋建成后其一半归G公司所有。H公司与C公司需到房地产管理部门办理房屋( )登记。
A、初始
B、转移
C、变更
D、注销
E、他项权
10、某职工购买了一套商品房，申请房屋权属登记，登记机关经审查决定不予登记，其原因可能是( )。
A、该商品房未办理土地出让手续
B、买卖双方未签订购房合同
C、商品房配套设施不齐全
D、房屋竣工验收不合格
E、未办理公证
11、房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，是具有() 等特点的产业。
A、先导性
B、风险性
C、带动性
D、主导性
E、基础性
12、房地产的有偿转让形式有( )
A、买卖
B、赠与
C、继承
D、抵押
E、交换
13、( )不得设定抵押权
A、超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的土地
B、按规定补办出让手续并交纳了土地使用权出让金的原划拨土地
C、权属有争议的房地产
D、已签订租赁合同的房地产
E、预售的商品房
14、以( )方式取得房地产产权的人，是契税的纳税人
A、买卖
B、交换
C、继承
D、赠与
E、典当 。www.65jz.com> 15、建筑工程招标可以采取( )招标方式
A、公开
B、邀请
C、内定
D、协议
E、阶段
16、房地产开发具有() 等特点。
A、资金量大
B、附加值高
C、风险大
D、回报率高
E、产业关联性强
17、《城市规划法》规定的一书两证是( )
A、选址意见书
B、规划用地申请书
C、建设用地规划许可证
D、建设工程规划许可证
E、建设用地许可证
18、20xx年，国土资源部出台了11号令，规定商品住宅用地必须采取()方式取得。
A、招标
B、拍卖
C、挂牌
D、划拨
E、协议
19、房地产产权登记是指对( )登记
A、房屋所有权
B、土地所有权
C、房屋使用权
D、土地使用权
E、房屋收益权
20、不得抵押的房屋有( )。
A、在建的教学楼
B、在建的宾馆
C、开放的图书馆
D、博物馆
E、按房改标准价购买的房屋
21、( )制度等是《城市房地产管理法》中规定的基本制度
A、房屋拆迁许可
B、建设用地规划许可
C、国有土地有偿、有限期使用
D、建设工程监理
E、房地产价格评估人员资格认证
22、建设工程招标按其招标方式，可以分为( )招标。
A、公开
B、邀请
C、内定
D、协议
E、阶段
23、在纳税人( )时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。
A、隐瞒、虚报成交价格
B、提供扣除项目金额不实
C、转让房地产价格明显低于原购入价格
D、因采用一次性付款方式享受优惠价格，致使转让价格低于评估价格
E、申报的成交价格略高于评估价格
24、房屋拆迁公告要明确( )
A、拆迁人
B、被拆迁人
C、拆迁范围
D、拆迁期限
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