概要：A、招标 B、拍卖 C、挂牌 D、划拨 E、协议 8、房地产开发具有() 等特点。 A、资金量大 B、附加值高 C、风险大 D、回报率高 E、产业关联性强 9、房屋租赁合同的主要内容应包括( )。 A、租赁用途 B、租赁价格 C、租赁期限 D、结构类型 E、房屋建造年代 10、拆迁人对被拆除的( )应予补偿。 A、违章建筑 B、抵押房屋 C、超过批准期限的临时建筑 D、未超过批准期限的临时建筑 E、产权有纠纷的房屋 11、按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》，申请参加房地产估价师执业资格考试须提供( )三个文件。 A、学历证明 B、实践经历证明 C、个人身份证 D、职称证明 E、报名申请表 12、需要拆除已抵押的房地产时，抵押人可以( )。 A、用安置房作抵押 B、用产权调换的房屋作抵押 C、用补偿费还债 D、用新购房屋抵押 E、由抵押担保人还债 13、下列哪些既可能属于国家所有，又可能属于集体所有的、 A、森林 B、山岭 C、水流 D、滩涂 E、草原 14、在纳税人( )时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。 A、隐瞒
A、招标
B、拍卖
C、挂牌
D、划拨
E、协议
8、房地产开发具有() 等特点。
A、资金量大
B、附加值高
C、风险大
D、回报率高
E、产业关联性强
9、房屋租赁合同的主要内容应包括( )。
A、租赁用途
B、租赁价格
C、租赁期限
D、结构类型
E、房屋建造年代
10、拆迁人对被拆除的( )应予补偿。
A、违章建筑
B、抵押房屋
C、超过批准期限的临时建筑
D、未超过批准期限的临时建筑
E、产权有纠纷的房屋
11、按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》，申请参加房地产估价师执业资格考试须提供( )三个文件。
A、学历证明
B、实践经历证明
C、个人身份证
D、职称证明
E、报名申请表
12、需要拆除已抵押的房地产时，抵押人可以( )。
A、用安置房作抵押
B、用产权调换的房屋作抵押
C、用补偿费还债
D、用新购房屋抵押
E、由抵押担保人还债
13、下列哪些既可能属于国家所有，又可能属于集体所有的、
A、森林
B、山岭
C、水流
D、滩涂
E、草原
14、在纳税人( )时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。
A、隐瞒、虚报成交价格
B、提供扣除项目金额不实
C、转让房地产价格明显低于原购入价格
D、因采用一次性付款方式享受优惠价格，致使转让价格低于评估价格
E、申报的成交价格略高于评估价格 。www.65jz.com> 15、县级以上土地管理部门对非法转让土地的行为，可作出的行政处罚有( )。
A、宣布转让协议无效
B、没收转让所得
C、罚款
D、地上建筑物收归国有
E、警告
16、发生( )时应当办理房地产权属登记。
A、房地产买卖
B、房屋租赁
C、房地产抵押
D、房地产赠与
E、土地使用权转让
17、房地产的有偿转让形式有( )。
A、买卖
B、赠与
C、继承
D、抵押
E、交换
18、房地产中介服务机构年检制度主要是检查( )等方面的情况。
A、遵守有关法律、法规、政策
B、遵守职业道德、规范
C、是否按照核准的业务范围进行经营
D、是否执行规定的收费标准
E、执业人员培训情况
19、建设工程招标按其招标方式，可以分为( )招标。
A、公开
B、邀请
C、内定
D、协议
E、阶段
20、住房抵押贷款的利率由( )决定。
A、抵押价值
B、借款人首期付款额与房价款比例
C、贷款期长短
D、贷款人收入水平
E、贷款额占抵押物估值比例
21、在发生( )时，房屋出租人有权提前终止租赁合同。
A、承租人擅自转租房屋
B、承租人改变房屋用途
C、经承租人同意房屋所有权发生转移
D、租人利用房屋进行违法活动
E、承租人拖欠租金累计6个月以上
22、签订房地产(房屋)买卖合同时，( )是合同的主要内容，合同围绕其阐述当事人的权利和义务。
A、买卖关系的当事人
B、标的物
C、合同性质
D、价款
E、房屋结构
23、( )不得设定抵押权。
A、超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的土地
B、按规定补办出让手续并交纳了土地使用权出让金的原划拨土地
C、权属有争议的房地产
D、已签订租赁合同的房地产
E、预售的商品房
24、在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有( )。
A、抵押权
B、处置权
C、使用权
D、收益权
E、占有权
25、城市建设综合配套中相关的公建配套设施有( )。
A、中、小学校
B、商业服务网点
C、消防
D、托儿所、幼儿园
E、绿化
26、房屋拆迁公告要明确( )。
A、拆迁人
B、被拆迁人
C、拆迁范围
D、拆迁期限
E、建设项目
27、物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行( )。
Tag:基本制度与政策 - 房地产估价师考试模拟题，题库,真题下载，房地产估价师考试 - 房地产估价师考试模拟题 - 基本制度与政策 - 房地产估价师考试模拟题