2014年《房地产基本制度与政策》试题(一)

概要：一、单项选择题(共40题，每题0．5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号) 1．《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定，从( C )开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。 A．1997年下半年 B．1998年上半年 C．1998年下半年 D．1999年 2．下列用地中，不宜划拨供给的是( C )。 A．部队伙房建设用地 B．工商管理所办公楼建设用地 C．上市公司保卫科值班室建设用地 D．科技博物馆扩建项目建设用地 3．土地使用权出让合同由( D )与土地使用者签订。 A．市人民政府 B．县人民政府 C．省人民政府土地管理部门 D．市、县人民政府土地管理部门 4．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( D )申请续期。 A．15 日 B．3个月 C．6个月 D．1年 5．拆除租赁房屋时，

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一、单项选择题(共40题，每题0．5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号) 
1．《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定，从( C   )开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。 
A．1997年下半年     
B．1998年上半年 
C．1998年下半年     
D．1999年 

2．下列用地中，不宜划拨供给的是( C   )。     
A．部队伙房建设用地     
B．工商管理所办公楼建设用地 
C．上市公司保卫科值班室建设用地   
D．科技博物馆扩建项目建设用地 

3．土地使用权出让合同由( D   )与土地使用者签订。 
A．市人民政府     
B．县人民政府 
C．省人民政府土地管理部门     
D．市、县人民政府土地管理部门 

4．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( D   )申请续期。 
A．15 日     
B．3个月     
C．6个月     
D．1年 

5．拆除租赁房屋时，如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议，房屋拆迁补偿方式是(   C   )。     
A．面积结算     
B．货币补偿 
C．产权调换     
D．货币补偿或产权调换 

6．拆除非公益事业房屋的附属物，补偿方式为( B   )。 
A．产权调换     
B．货币补偿 
C．产权调换或货币补偿     
D．不予补偿 

7．某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人( A   )。 
A．有权退房，但应承担违约责任     
B．有权要求开发公司承担违约责任 
C．有权要求开发公司赔偿损失     
D．无权退房 

8．转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起(   A   )日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。 
A．30     
B．45     
C．60     
D．90 

9．《中华人民共和国城市规划 )因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。 
A．城市市区、郊区 
B．城市市区、城市行政区域内 
C．城市市区、郊区以及城市行政区域内 
D．城市市区、近郊区以及城市行政区域内 

10．某县是国家级历史文化名城，该县单独编制的历史文化名城保护规划，应报(   D   )审批。 
A．上一级城市人民政府     
B．省人民政府 
C．国务院     
D．建设部、国家文物局  。www.65jz.com>
11．建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工，可申请延期，延期(   C   )。 
A．以一次为限，不超过三个月     
B．以一次为限，不超过六个月 
C．以两次为限，每次不超过三个月   
D．以两次为限，每次不超过六个月 

12．按照《住房置业担保管理试行办法》的规定，住房置业担保公司提供的担保是(   C   )担保。 
A．一般保证     
B．贷款人、保证人分担责任的比例保证 
C．连带责任保证     
D．信誉保证 

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