概要： B．已确定施工企业 C．已满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查 D．按照规定应该委托监理的工程已委托监理 E．建设资金已经落实 50、属于直接融资方式的有（ ）。 A．抵押贷款 B．赊销 C．发行股票 D．发行债券 E．分期付款 51、H公司将一栋楼房抵押给银行，抵押期限即将到期，无力偿债，G公司欲购买此楼。在这种情况下，处置抵押物的合法方式有（ ）。 来源：www.65jz.com A．由银行将楼卖掉，收回贷款 B．经银行同意，H公司将楼卖给G公司，用所得收益偿还贷款 C．抵押期满后处分给G公司 D．H公司先将该楼产权转移给G公司，由G公司替H公司偿还贷款，余额归H公司所有 E．由G公司购买该楼后再将其抵押给银行 52、物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行（ ）。 A．经营者定价 B．政府指导价 C．政府定价 D．业主管理委员会定价 E．房地产主管部门定价 。www.65jz.com> 53、下列情形所造成的土地闲置，不征收土地闲置
2014年房地产基本制度与政策模拟试题二,标签：题库,真题下载,http://www.65jz.comB．已确定施工企业
C．已满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查
D．按照规定应该委托监理的工程已委托监理
E．建设资金已经落实
50、属于直接融资方式的有（ ）。
A．抵押贷款
B．赊销
C．发行股票
D．发行债券
E．分期付款
51、H公司将一栋楼房抵押给银行，抵押期限即将到期，无力偿债，G公司欲购买此楼。在这种情况下，处置抵押物的合法方式有（ ）。 来源：www.65jz.com
A．由银行将楼卖掉，收回贷款
B．经银行同意，H公司将楼卖给G公司，用所得收益偿还贷款
C．抵押期满后处分给G公司
D．H公司先将该楼产权转移给G公司，由G公司替H公司偿还贷款，余额归H公司所有
E．由G公司购买该楼后再将其抵押给银行
52、物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行（ ）。
A．经营者定价
B．政府指导价
C．政府定价
D．业主管理委员会定价
E．房地产主管部门定价 。www.65jz.com>
53、下列情形所造成的土地闲置，不征收土地闲置费的有（ ）。
A．因资金不到位所造成的动工开发延迟
B．因拆迁工作延迟所造成的动工开发延迟
C．因不可抗力所造成的动工开发延迟
D．因政府、政府有关部门的行为所造成的动工开发延迟
E．因动工开发必需的前期工作出现不可预计的情况而延迟动工开发
F．因地下发现文物而延迟动工开发
54、下列情形所造成的土地闲置，征收土地闲置费的有（ ）。
A．已动工开发，开发建设面积达到25%。
B．超过出让合同约定的动工期限18个月
C．因不可抗力所造成的动工开发迟延
D．因政府、政府有关部门的行为所造成的动工开发迟延
E．因动工开发必需的前期工作出现不可预计的情况而迟延动工开发
F．因地下发现文物而延迟动工开发
55、房地产权属证书包括（ ）。
A．房屋所有权证
B．房地产权证
C．国有土地使用证
D．契证
E．房地产共有权证
F．房地产他项权证
56、对于房地产开发项目，土地使用权出让或划拨前，县级以上人民政府（ ）应当对房地产开发项目的性质、规模和开发期限，城市规划设计条件，基础设施和公用设施的建设要求，项目拆迁补偿安置要求等内容提出书面意见。
A．土地行政主管部门
B．房地产开发主管部门
C．城市房屋拆迁主管部门
D．建设主管部门
E．城市规划主管部门
F．计划主管部门
57、中国传统城市土地使用制度存在（ ）弊端。
A．不利于土地的合理利用
B．有违按劳分配原则
C．加快城市建设
D．产生不正之风
E．不利于正确评价企业的绩效
58、对补助费发放的叙述中，正确的是（ ）。
A．由农村集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用
B．不需要统一安置的人员，补助费发放给单位
C．由其他单位安置的人员，安置补助费支付给安置单位
D．不需要统一安置的人员，补助费发放给个人
E．由其他单位安置的人员，安置补助费根据需要支付给个人
59、城市房屋拆迁管理体制是指由（ ）组成的有机整体。
A．城市房屋拆迁管理机构及其管理职责
B．管理程序
C．城市房屋拆迁管理机构及其管理职责的相互关系
D．监督管理
E．地方政府
60、土地使用权出让或划拨前，县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应对（ ）提出书面意见，并作为土地使用权出让或者划拨的依据之一。
A．房地产开发项目的性质、规模和开发期限
B．基础设施和公共设施的建设要求
C．基础设施建成的产权界定
D．项目拆迁补偿、安置要求
E．房屋建成后的修缮要求
61、项目投资资本金必须经过有资格的资产评估机构依照法律、法规评估作价，其出资方式可以采取（ ）。
A．货币出资
B．实物出资
C．专利技术出资
D．工业产权
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