2016年房地产经纪人经纪概论模拟试卷7

概要：答案（ ）A．第一次社会大分B．第二次社会大分工C．第三次社会大分工D．现代市场经济20．在房地产代理合同中，当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径，合同产生纠纷后又未达成一致意见的，则应通过( )解决合同纠纷。答案（ ）A．协商B．调解C．仲裁D．诉讼。www.65jz.com>21．受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。答案（ ）A．1年B．3年C．4年D．5年22．房地产经纪业是以( )为主要资源的服务业。答案（ ）A．人力B．财力C．信息D．关系23．行纪是指经纪机构受委托人的委托，以( )的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。答案（ ）A．自己来B．代理人C．委托人D．受托人24．个人住房抵押贷款的期限最长为( )年。答案（ ）A．10B．15C．20D．3025．由于房地产是不动产，完成房地产居间．代理业务必不可少的环节是( )。答案（ ）A．房地产信息的收集与整理B．方案的设计与推广C．购买方或承租方看房D．房地产权属登记(备案)26．当房地

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答案（ ）
A．第一次社会大分
B．第二次社会大分工
C．第三次社会大分工
D．现代市场经济
20．在房地产代理合同中，当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径，合同产生纠纷后又未达成一致意见的，则应通过( )解决合同纠纷。
答案（ ）
A．协商
B．调解
C．仲裁
D．诉讼
。www.65jz.com> 21．受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。
答案（ ）
A．1年
B．3年
C．4年
D．5年
22．房地产经纪业是以( )为主要资源的服务业。
答案（ ）
A．人力
B．财力
C．信息
D．关系
23．行纪是指经纪机构受委托人的委托，以( )的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。
答案（ ）
A．自己来
B．代理人
C．委托人
D．受托人
24．个人住房抵押贷款的期限最长为( )年。
答案（ ）
A．10
B．15
C．20
D．30
25．由于房地产是不动产，完成房地产居间．代理业务必不可少的环节是( )。
答案（ ）
A．房地产信息的收集与整理
B．方案的设计与推广
C．购买方或承租方看房
D．房地产权属登记(备案)
26．当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人( )。
答案（ ）
A．只能请求房地产经纪机构承担违约责任
B．可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任
C．可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任
D．只能请求房地产经纪机构承担侵权责任
27．房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己．吸引客户．开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供( )，以赢得客户信任。
答案（ ）
A．最高成交价格的交易
B．物美价廉的房屋
C．高质量的服务
D．最完整全面的承诺
28．与房地产经纪活动相比，房地产拍卖遵循的基本原则是( )。
答案（ ）
A．以诚为本
B．价高者得
C．公平交易
D．诚信守则
29．下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是( )。
答案（ ）
A．房地产经纪职业道德属于外在的规范
B．房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人员具有约束力
C．房地产经纪职业道德不具有强制力，因而对房地产经纪人员不具有约束力
D．房地产经纪职业道德通过职业责任感．行业准则．舆论等来约束房地产经纪人员
30．房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经( )后才有效。
答案（ ）
A．双方签字
B．房地产管理部门认可
C．公证机关公证
D．税务部门征税
。www.65jz.com> 多项选择题
1．房地产经营投资是指投资者以( )等形式，进行盈利性商业活动。
答案（ ）
A．房地产质押
B．房地产买卖
C．房屋租赁
D．房屋设典
E．物业管理
2．下列关于道德和职业道德的说法中正确的有( )。
答案（ ）
A．道德产生于人类社会实践
B．道德作为一种独立的社会意识形态，形成于奴隶社会
C．道德形成于原始社会
D．职业道德在具体内容上有一定的稳定性．连续性
E．职业道德在性质上不具有专业性，各种职业所要求的职业道德具有相似性
3．获取房地产经纪信息的途径有( )。
答案（ ）
A．从有关单位内部获取
B．从报纸传播的信息收集
C．通过行政指令收集
D．现场收集
E．利用网络获取
4．目前个人住房贷款的形式主要有( )。
答案（ ）
A．住房公积金贷款
B．抵押贷款
C．商业贷款
D．组合贷款
E．质押贷款
5．房地产经纪活动既是一种民事行为，也是一种中介活动。因此，房地产经纪活动应当遵循的原则有( )。
答案（ ）
A．诚实守信原则
B．公开原则
C．平等原则
D．自愿原则
E．客观公正原则
6．商品房买卖合同示范文本的主要条款包括( )。
答案（ ）
A．计价方式及价款
B．面积差异处理办法
C．规划．设计变更的约定
D．商品房价格鉴定
E．争议处理办法
7．侵权行为的构成要件包括( )等。
答案（ ）
A．行为违法
B．不可抗力
C．违法行为与损害事实任有其一
D．有损害事实
E．主观过错
8．申请房地产转移登记应提交的文件有( )。
答案（ ）
A．证明房地产权属发生转移的文件
B．身份证明
C．房地产权属证书
D．房屋灭失的证明
E．建设工程规划许可证

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