2016年房地产经纪人经纪概论模拟试卷7

概要：9．下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有( )。答案（ ）A．购房人查询楼盘的基本情况B．购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同C．办理预售合同文本登记备案D．商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋E．办理交易过户登记手续10．为了避免商品房销售代理纠纷，卖方代理合同中应载明( )等条款。答案（ ）A．交易价格范围B．销售时间C．房屋质量保修责任D．销售进度E．不同价格和销售进度下佣金计算标准。www.65jz.com>11．对于以信息为主要资源的房地产经纪行业，其管理的特点主要表现在应注重( )。答案（ ）A．对行业专业技术的管理B．对房地产经纪业务网络的管理C．对行业竞争与协作的管理D．对房地产经纪业诚信的管理E．对房地产经纪纠纷的管理12．特许加盟连锁经营模式的共同特点有( )。答案（ ）A．(法人)对商标．服务标志．独特概念．专利．经营诀窍等拥有所有权B．权利所有者授权其他人使用商标．服务标志等C．在授权合同中包含一些调整和控制条款D．在授权合同中不含调整和控制条款E．受许人需要支付权利使用费和其他

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9．下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有( )。
答案（ ）
A．购房人查询楼盘的基本情况
B．购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同
C．办理预售合同文本登记备案
D．商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋
E．办理交易过户登记手续
10．为了避免商品房销售代理纠纷，卖方代理合同中应载明( )等条款。
答案（ ）
A．交易价格范围
B．销售时间
C．房屋质量保修责任
D．销售进度
E．不同价格和销售进度下佣金计算标准
。www.65jz.com> 11．对于以信息为主要资源的房地产经纪行业，其管理的特点主要表现在应注重( )。
答案（ ）
A．对行业专业技术的管理
B．对房地产经纪业务网络的管理
C．对行业竞争与协作的管理
D．对房地产经纪业诚信的管理
E．对房地产经纪纠纷的管理
12．特许加盟连锁经营模式的共同特点有( )。
答案（ ）
A．(法人)对商标．服务标志．独特概念．专利．经营诀窍等拥有所有权
B．权利所有者授权其他人使用商标．服务标志等
C．在授权合同中包含一些调整和控制条款
D．在授权合同中不含调整和控制条款
E．受许人需要支付权利使用费和其他费用
13．佣金是经纪收入的基本来源，其性质是( )的综合体。
答案（ ）
A．投资利润
B．劳动收入
C．经营收入
D．风险收入
E．服务收入
14．根据工作周期，经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为( )。
答案（ ）
A．日报表
B．周报表
C．月报表
D．综合信息表
E．专项信息表
15．房地产经纪人员的“真诚”主要体现在( )。
答案（ ）
A．尽量同意客户提出的各种要求
B．经纪机构不成交不收费
C．经纪机构的服务费用收取以客户承受能力为限
D．以佣金为惟一的收入来源
E．不成交只收少量的看房费
16．对房地产经纪信息的鉴别，就是对房地产经纪信息的( )等进行分析。
答案（ ）
A．准确性
B．规律性
C．真实性
D．权威性
E．可信性
17．房地产租赁居间业务主要包括( )。
答案（ ）
A．新建商品房的期权预租
B．新建商品房现房出租
C．存量房屋的出租
D．存量房屋的期权预租
E．存量房屋的转租
18．房地产经纪机构依法设立的分支机构，能够( )，但不具有法人资格。
答案（ ）
A．再设立分支机构
B．独立开展房地产经纪业务
C．独立核算
D．承担有限责任
E．不承担债务
19．申请房地产变更登记应提交的文件有( )。
答案（ ）
A．证明房地产发生变更事实的文件
B．身份证明
C．房地产权属证书
D．建设项目规划许可证
E．房屋灭失证明
20．下列关于房地产居间的说法中，不正确的有( )。
答案（ ）
A．实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立
B．居间合同的委托人的给付义务具有确定性
C．不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同
D．房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同
E．房地产交易过程完成后，可以进行佣金结算
。www.65jz.com> 21．房地产经纪行业协会制定的行业规则具有( )。
答案（ ）
A．公约性质
B．对行业的约束力
C．一定的法律约束力
D．依据法律制定的特点
E．规范该行业从业人员职业道德的作用
22．房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织( )等情况。
答案（ ）
A．现金流状况
B．资产规模变化
C．经营业务范围
D．注册地点
E．持证从业人员情况
23．经纪活动涉及( )等各个环节，它是商品流通的润滑剂。
答案（ ）
A．生产
B．分配www.65jz.com(www.65jz.com)
C．流通
D．消费
E．售后服务
24．房地产居间业务流程中的主要环节有( )。
答案（ ）
A．居间业务洽谈
B．物业投资
C．代理委托人办理房地产权属登记备案
D．信息收集与传播
E．佣金结算
25．房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构的核心内容包括( )。
答案（ ）
A．法律及经济知识
B．房地产经纪的基本理论
C．房地产经纪的实务知识
D．文学知识
E．社会心理学知识
。www.65jz.com> 单项选择题答案
1：C| 2：D| 3：A| 4：A| 5：D| 6：C| 7：A| 8：C| 9：B| 10：C| 11：A| 12：D| 13：A| 14：D| 15：A| 16：B| 17：B| 18：C| 19：C| 20：D| 21：D| 22：C| 23：A| 24：D| 25：C| 26：B| 27：C| 28：B| 29：D| 30：C|

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