概要：5 电视监控系统电视监控采用现代电子技术、传感技术、计算机及多媒体等技术，能及时发现事故隐患，减少事故，并及时发现入侵者，预防破坏，对犯罪行为有着强大的威慑作用，为小区提供了安全防范和先进的数码监控管理手段。系统主要对小区的各出入口、主要通道口、车库出入口、进行实时监控，并进行录像。能实时、形象、真实地反映监控对象，是一种极为有效的监视控制的观察工具，有效地提高了技术防范措施。6 住户安全防范报警系统家庭防盗报警系统是一种非常有效的家庭防盗设备，从技术防范上可较大程度防止案情的发生。如果一旦发生案情，备有记录可供查询和处理。按照有关技防规定，住宅底层、二层应设置住户防范报警终端，畅园公寓由于底层、二层为大堂、会所等公共空间，所以在三层和四层每户安装有线门磁、窗磁、紧急按钮(主卧和客厅)、控制键盘，被动红外探测器布线到位。住户可用密码控制键盘布防、撤防。紧急报警则不需要布防、撤防，24小时都能工作。报警主机可显示住户的任一防区的不同类型的报警信息，还可以记录住户的布防和撤防信息。住户也可委托物业中心布防，主机同时记录
上海畅园公寓智能化方案,标签：建筑设计,建筑设计规范,http://www.65jz.com5 电视监控系统
电视监控采用现代电子技术、传感技术、计算机及多媒体等技术，能及时发现事故隐患，减少事故，并及时发现入侵者，预防破坏，对犯罪行为有着强大的威慑作用，为小区提供了安全防范和先进的数码监控管理手段。系统主要对小区的各出入口、主要通道口、车库出入口、进行实时监控，并进行录像。能实时、形象、真实地反映监控对象，是一种极为有效的监视控制的观察工具，有效地提高了技术防范措施。
6 住户安全防范报警系统
家庭防盗报警系统是一种非常有效的家庭防盗设备，从技术防范上可较大程度防止案情的发生。如果一旦发生案情，备有记录可供查询和处理。
按照有关技防规定，住宅底层、二层应设置住户防范报警终端，畅园公寓由于底层、二层为大堂、会所等公共空间，所以在三层和四层每户安装有线门磁、窗磁、紧急按钮(主卧和客厅)、控制键盘，被动红外探测器布线到位。住户可用密码控制键盘布防、撤防。紧急报警则不需要布防、撤防，24小时都能工作。报警主机可显示住户的任一防区的不同类型的报警信息，还可以记录住户的布防和撤防信息。住户也可委托物业中心布防，主机同时记录在数据库内，以便日后调用和查阅。
当探测到的信息传递到住户报警主机后，报警主机会立即通过报警网络，把经过处理的信息传送到物业报警中心，住户的报警状况可以非常直观地显示在中心的电脑显示器的电子地图上。物业管理人员便可立即处理住户的报警事项。
另外，五-三十四层住户每户都安装两个紧急按扭，住户可根据需要可向物业管理中心机房报警，中心机房电脑备有报警记录。
7 物业信息管理系统
建筑物一经投入使用，就需要良好的经营管理。建筑物及设施的完好，不仅可以降低其寿命周期成本，而且可以使物业增值。
根据实际情况，为能实现有效、便捷、经济的物业管理，畅园公寓的物业信息管理系统挂靠在电信宽带网络传输平台，建立一个功能较为齐全的物业信息管理中心，利用小区已有的传输网络(上海电信宽带网)，将住户的信息输入终端和公共的信息输入终端进行有机的结合，构筑成一个智能化住宅小区的物业信息管理系统。
物业信息管理系统设备由中心端和用户端两部分组成：
7．1 中心端(物业端)
(1)建成小区唯一的用户数据库提供用户数据管理；
(2)建成小区完整的设备数据库提供公用设施数据管理；
(3)提供可供住户查询的物业管理信息；
(4)提供可供住户报修的功能；
(5)具有对整个小区的收支管理的功能。
7．2 用户端(住户端和公众端)
(1)可部分查询小区公共部位的收支情况；
(2)可查询个人的物业收支情况(口令保护)；
(3)可查看小区的物业管理信息；
(4)可以进行网上物业报修。
8 广播系统
整个广播系统控制实施的范围在小区的公共广场绿地和地下车库，按集中绿化区域和地下车库分为4个广播区域，前置放大器将音频信号送入1台PA-3001 250W功率放大器，操作人员可通过面板单元监听各功放的输出和节目播放情况。小区管理人员可根据需要分别或全部播放背景音乐、新闻节目和社区公告等。同时，功放输出的信号经配置的1台PCI2A十二路消防报警广播切换控制器。地下车库消防报警信号可自动切换成紧急广播。
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