2016年土地代理人代理实务模拟题(3)

概要：1.下列关于土地注销登记的叙述中，正确的是（）。A.集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所有成员依法成建制转为城镇居民的，申请人为原集体土地使用权人B.县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申请人为县级以上人民政府C.国有土地使用权出让或者租赁期届满，未申请续期或者申请 未批准的，申请人为原国有土地使用权人或原国有土地承租人D.因自然灾害等造成国有土地权利灭失， 申请人为国有土地使用权人，因自然灾害等造成集体土地权利灭失的，申请人为集体土地所有权人 E.土地使用权出租终止，申请人为出租人和承租人，土地使用权抵押终止的，申请人为抵押人和抵押权人。2.下列关于土地注销登记的叙述中，正确的是（）。A.集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织成员依法成建制转为城镇居民的，申请人应当在集体土地被全部征用或者办理农转非的同时申请注销 B.县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申请人应当在土地行政主管部门收回土地使用权之日起15日内申请注销C.国有土地使用权出让或者租赁期届满，未申请续期或者续期申请未批准的，申请人应

1.下列关于土地注销登记的叙述中，正确的是（）。

A.集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所有成员依法成建制转为城镇居民的，申请人为原集体土地使用权人

B.县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申请人为县级以上人民政府

C.国有土地使用权出让或者租赁期届满，未申请续期或者申请 未批准的，申请人为原国有土地使用权人或原国有土地承租人

D.因自然灾害等造成国有土地权利灭失， 申请人为国有土地使用权人，因自然灾害等造成集体土地权利灭失的，申请人为集体土地所有权人 E.土地使用权出租终止，申请人为出租人和承租人，土地使用权抵押终止的，申请人为抵押人和抵押权人。

2.下列关于土地注销登记的叙述中，正确的是（）。

A.集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织成员依法成建制转为城镇居民的，申请人应当在集体土地被全部征用或者办理农转非的同时申请注销

B.县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申请人应当在土地行政主管部门收回土地使用权之日起15日内申请注销

C.国有土地使用权出让或者租赁期届满，未申请续期或者续期申请未批准的，申请人应当在期满之日起15日内申请注销登记

D.因自然灾害等造成土地权利灭失的，申请人应当在土地权利灭失后15日内申请土地使用权或者土地所有权注销登记

E.土地他项权利终止的，申请人应当在该土地权利终止之日起15日内申请土地他项权利注销登记。

3.更正登记的要件包括（）。

A.已完成初始和变更土地登记

B.一般不用书面申请

C.须经登记机关核准

D.不得变更原土地登记的法律关系

E.不得妨碍第三者的利害关系，否则应经第三者同意。

4.申请补发或者换发土地证书的情况有（）。

A.土地证书灭失

B.土地证书破损

C.登记内容发生变化

D.产权人变更

E.出让国有土地使用权转让

5.土地注销登记的权属审核应着重从（）方面进行。

A.注销土地登记证明材料的开具单位应当为有批准权的部门

B.注销土地登记证明材料上的单位名称应当是单位的全称

C.一般不进行公章与单位名称一致性检查

D.证明内容与其他相关内容应一致无误

E.注销土地登记证明材料应是真实、合法和有效的