02年土地估价师土地管理基础知识真题

概要：A．签定合同 B．支付地价款 C．办理土地登记手续 D．签定合同 37．新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起三十日内，申请（） A．土地预登记 B．国有土地使用权设定登记 C．国有土地使用权变更登记 D．土地他项权利登记 38．没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费，由（）履行造地义务。 A．省级人民政府 B．市级人民政府 C．县级人民政府 D．地方政府土地管理部门 39．已知等量资本300元分别投资于劣等地，优等地生产某农产品，资本平均利润率为20%，劣等地产量400千克，优等地产量600千克，则由劣等地的个别生产价格决定的社会生产价格是每千克（）元。 A．0.9 B．0.75 C．0.5 D．0.6 40．某市以2000年为基期编制土地利用总体规划，按照规划期限一般要求，其目标年应为（）年。 A．2010 B．2015 C．2020 D．202541.已办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续两年未使用的，经原批准机关

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A．签定合同
B．支付地价款
C．办理土地登记手续
D．签定合同

37．新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起三十日内，申请（　　）
A．土地预登记
B．国有土地使用权设定登记
C．国有土地使用权变更登记
D．土地他项权利登记

38．没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费，由（）履行造地义务。
A．省级人民政府
B．市级人民政府
C．县级人民政府
D．地方政府土地管理部门

39．已知等量资本300元分别投资于劣等地，优等地生产某农产品，资本平均利润率为20%，劣等地产量400千克，优等地产量600千克，则由劣等地的个别生产价格决定的社会生产价格是每千克（　　）元。
A．0.9
B．0.75
C．0.5
D．0.6

40．某市以2000年为基期编制土地利用总体规划，按照规划期限一般要求，其目标年应为（　　）年。
A．2010
B．2015
C．2020
D．2025

41.已办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续两年未使用的，经原批准机关批准，可以由（　　）无偿收回用地单位的土地使用权。
A．县级以上土地行政主管部门
B．县级以上人民政府
C．原农村集体经济组织
D．用地单位的上级主管部门

42。某市因城市建设需要征用郊区农村集体土地，经调查确认，被征地前三年平均年产值为700元/亩。按照标准，每一个需要安置的农业人口的安置补助费应为（　　）。
A．4200~7000 元
B．1400~2800元
C．2800~4200元
D．4200~5600元

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43.1999年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法》明确了土地管理的基本国策，其准确的表述是：（　　）
A．十分珍惜，合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策
B．保护和开发土地资源，切实保护耕地是我国的基本国策
C．合理利用每寸土地和切实保护耕地是我国的基本国策
D．合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展是我国的基本国策。

44．我国目前土地利用计划的编制，采用（　　）的方法进行。
A．自上而下，逐级编制
B．自下而上，逐级编制
C．自上而下，上下结合
D．自下而上，上下结合

45．征用农田承包户的土地，承包期限在10年以上的，农村集体经济组织和村民委员会可以将土地补偿费的（　　）支付给土地承包经营者。
A．50%
B．80 %
C．90 %
D．300 %

46．根据国土资源部颁布的《全国土地分类（试行）》，耕地可分为灌溉水田，（　　），水浇地，旱地和菜地等三级地类。
A．望天田
B．苗圃
C．牧草地
D．茶园

47．H公司所使用的一宗国有出让土地，其土地使用权出让合同约定的使用年限到期的时间是2004年11月25日，出于经营的需要，公司拟继续使用该宗地，根据法律规定，公司应当至迟于（　　）申请续期。
A．2003年5月24日
B．2004年8月24日
C．2004年5月24日
D．2003年11月24日

48．某房地产公司1999年10月以2000万元取得一宗出让土地使用权进行房地产开发，到2005年5月尚未按照出让合同规定的土地用途动工开发。按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应征收（　　）以下土地闲置费。
A．500万元
B．700万元
C．400万元
D．600万元

49．王某自有门面房二间，租赁给李某经营时装店，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，该二间门面房的租金应（　　）
A．执行政府规定的租金标准
B．执行法定的租金标准
C．由李某和王某共同协商议定
D．由价格评估机构确定

50. 在我国，大城市是指（　　）在50万以上的城市。
A．市区非农业人口
B．市区总人口
C．市区常住人口
D．市区和近郊区非农业人口

51. 从经济学看，土地需求是一种（　　）需求。
A．自然
B．潜在
C．有效
D．引致

52. 张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住收取租金，2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应（　　）。
A．没收田某出租房屋所得
B．对田某予以罚款
C．在批准时核减用地数量
D．对田某的申请不予批准

53. 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的（　　）。

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