02年土地估价师土地管理基础知识真题

概要：A．土地开发成本 B．征用土地的成本 C．土地开发收益 D．平均土地纯收益 54．王某于2001年购买预售商品房一套，开发公司于2002年5月31日将房屋交付王某使用，根据法律规定，王某应当在（）前，办理土地使用权变更登记和房屋所有权登记手续。 A．2002年6月30 日 B．2002年7月30 日 C．2002年8月30日 D．2002年9月30 日 55．根据《基本农田保护条例》的规定，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地应当（）。 A．不划人基本农田保护区 B．有选择地划人基本农田保护区 C．优先划人基本农田保护区 D．全部划人基本农田保护区 56．承包经营基本农田的单位或者个人连续（）弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的基本农田 A．1年 B．2年 C．3年 D．4年 57．C公司通过招标取得一宗国有出让土地使用权进行房地产开发，在开挖地基时发现一批有价值的文物，根据法律规定，该批文物的所有权主体是（）。 A．C公司 B．未来房屋买受人 C．国家 D．C公司和未来房屋买受人 58．城

54．王某于2001年购买预售商品房一套，开发公司于2002年5月31日将房屋交付王某使用，根据法律规定，王某应当在（　　）前，办理土地使用权变更登记和房屋所有权登记手续。
A．2002年6月30 日
B．2002年7月30 日
C．2002年8月30日
D．2002年9月30 日

55．根据《基本农田保护条例》的规定，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地应当（　　）。
A．不划人基本农田保护区
B．有选择地划人基本农田保护区
C．优先划人基本农田保护区
D．全部划人基本农田保护区

56．承包经营基本农田的单位或者个人连续（　　）弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的基本农田
A．1年
B．2年
C．3年
D．4年

57．C公司通过招标取得一宗国有出让土地使用权进行房地产开发，在开挖地基时发现一批有价值的文物，根据法律规定，该批文物的所有权主体是（　　）。
A．C公司
B．未来房屋买受人
C．国家
D．C公司和未来房屋买受人

58．城镇范围内新征用的非耕地应（　　）起开始缴纳土地使用税。
A．自批准征用次日
B．自开工建设之日
C．自实际使用土地之日
D．自批准征用次月

59．违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏者应受的处罚是（　　）。
A．处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金
B．处七年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金
C．处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金
D．处二年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金

60．某土地评估公司根据法律规定，按年提取法定公益金，其用途应用于 （　　）
A．弥补公司亏损
B．扩大本公司的生产经营规模
C．转增公司资本
D．本公司职工的集体福利

61．上市公司对发行股票所募资金，必须按照招股说明书中所列资金用途使用, 改变招股说明书所列资金用途, 必须经 （　　） 批准.
A．股东大会
B．董事会
C．国务院证券监督管理机构
D．证券交易所

62. 已知等量资本500元分别投资于劣等地, 优等地生产某农产品, 资本平均利润率为20%, 劣等地产量500千克, 优等地产量600千克, 则优等地全部产品社会生产价值是 （　　）
A．500元
B．600元
C．720元
D．120元

63．甲、乙、丙三人分别出资10万元注册了一家土地评估公司。后来，甲因急需资金, 欲将其股份转让，甲通知乙、丙后，乙表示愿意以9万元买下，丙未表态。丁知悉后, 向甲表示愿意以11万元的价格买下甲的份额，丙见丁想买，随即向甲表示自己愿意以11万元的价格购买，根据《中华人民共和国公司法》的规定，本案中表述正确的是 （　　）
A．甲应将其股份转让给乙
B．甲应将其股份转让给丁
C．甲应将其股份转让给丙
D．甲不能将其股份转让

64．采用格式条款订立合同的，如果格式条款与非格式条款不一致，则(　　）
A．采用格式条款
B．采用非格式条款
C．由当事人双方重新协商确定该条款
D．合同不能成立

65．根据《中华人民共和国证券法》规定，股票发行采取溢价发行的，其发行价格 （　　） 确定，并报国务院证券监督管理机构批准。
A．由发行人根据市场行情自行确定
B．由承销的证券公司确定
C．由发行人与承销的证券公司协商确定
D．由发行人与股东协商确定

66. 招标人采用邀请招标方式的，应当向 （　　） 个以上具备承担招标项目能力, 资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书.
A．3
B．5
C．7
D．9

67．已知甲、乙两块土地，面积和肥沃程度相同，生产投入均为300元，产量相同，但距离市场远近不同，运费分别是30元和45元，按平均利润率20％计，甲地的个别生产价格是（　　）元。
A．396
B．450
C．330
D．390

68．春树乡王店村人少地多，同一乡李庄村的农民张某欲承包王店村的部分土地进行农业经营，根据法律规定，（　　），并报春树乡人民政府批准后，张某才能承包经营王店村的土地。
A．张某与王店村村民委员会签订土地承包合同
B．必须由王店村本集体经济组织村民会议2／3以上成员或者2／3以上村民代表同意
C．张某先期向王店村村民委员会交付全部承包费
D．张某经李庄村民委员会村民会议2／3以上成员或者2／3以上村民代表同意

69．两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。由同一专业的单位组成的联合体，其资质等级应 （　　） 来确定。

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