概要：D.地块大小 E.土地用途。www.65jz.com>61.土地登记时，有（ ）等情形之一的，土地管理部门可以作出暂缓登记的决定。A.土地权属争议尚未解决的B.申请登记的土地不在本登记区的C.土地违法行为尚未处理或者正在处理的D.提供的材料不齐全的|考试|大|E.土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的62.作为基本农田示范区，应具备的条件有（ ）。A具有一定的开发整理基础 B.具有稳定的承包经营关系C.在本区域内具有代表性 D.具有较好的社会经济条件E.基本农田保护工作比较扎实63.按照现行政策，下列情况中， （ ）可以获准采取协议方式出让国有土地使用权。A.汽车销售中心用地 B.商品房开发用地C.公共建筑用地 D.工业用地|考试|大|E.现状用地方式不变的情况下补办出让手续64.建设用地开发是利用土地具有承载力和可提供操作空间的特点，把土地 改造为（ ）的过程。A.主要生产要素 B.主要生物产品C.生产场地 |考试|大| D.生活场所E.主
2014年土地估价师考试,土地管理基础真题,2014年土地管理基础真题及答案,标签：题库,真题下载,http://www.65jz.comD.地块大小
E.土地用途 。www.65jz.com>
61.土地登记时，有（ ）等情形之一的，土地管理部门可以作出暂缓登记的决定。
A.土地权属争议尚未解决的
B.申请登记的土地不在本登记区的
C.土地违法行为尚未处理或者正在处理的
D.提供的材料不齐全的|考试|大|
E.土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的
62.作为基本农田示范区，应具备的条件有（ ）。
A具有一定的开发整理基础
B.具有稳定的承包经营关系
C.在本区域内具有代表性
D.具有较好的社会经济条件
E.基本农田保护工作比较扎实
63.按照现行政策，下列情况中， （ ）可以获准采取协议方式出让国有土地使用权。
A.汽车销售中心用地
B.商品房开发用地
C.公共建筑用地
D.工业用地|考试|大|
E.现状用地方式不变的情况下补办出让手续
64.建设用地开发是利用土地具有承载力和可提供操作空间的特点，把土地 改造为（ ）的过程。
A.主要生产要素
B.主要生物产品
C.生产场地 |考试|大|
D.生活场所
E.主要观赏对象
65.根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，乡（镇|www.65jz.com|）土地利用总体规划经依法批准后，乡（镇）人民政府应当在本行政区域内予以公告。公告内容应当包括（ ）。
A.规划目标
B.规划期限与规划范围
C.地块用途
D.批准机关和批准日期
E.规划编制单位
四、情景分析题（共2题，有相关重0小题，题号66~75，每小题有A、B、C、D四个备选项，其中至少有一个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。每小题2分，共20分。选错、多选不得分，不倒扣分；少选但选 择正确的每选项得0.5分）
（一）2006年，某民营企业为回报社会，结合自身长远发展的需要，拟在X X省X X乡内修建一条无偿使用的普通公路，其计划用地全部位于现行土地利用总体规划确定的建设用地范围外。后经协商，|www.65jz.com|该企业与另一私营企业达成协议，联合投资开发。整个项目需占用该乡共计9个村的集体土地37&顷，其中涉及非基本农田的耕地15&顷，基本农田20公顷，其余为林地。
就上述内容，回答66-70小题的问题。
66.根据现行法律法规以及国务院有关决定的规定，以下说法正确的是 （ ）.
A因该项目为非政府投资的乡镇基础设施建设项目，因此不需要经过 发改委审批立项
B.该项目如果需要建设项目用地审批，须在立项之后立即向相应土地管理部门申请建设项目用地预审
C.建设项目通过用地预审后，如果对土地用途、项目选址等进行重大调整，应重新申请预审
D.该项目为非政府投资的乡镇基础设施建设项目，因此不需建设项目用地预审
67.因该项目与现行土地利用总体规划不符，则下列说法正确的是（ ）。
A.土地利用总体规划一经批准，即具有法律效力，因此该项目必须等到新一轮土利用总体规划修编之后，才有可能获准建设施工
B.需要调整土地利用总体规划，并经原土地利用规划批准机关批准后方可实施
C.该项目不在现行土地利用总体规划确定的建设用地范围之内，不涉及调整土地用总体规划
D.该项目属于乡村基础设施用地，乡级土地利用总体规划调整由县级政府主管部门进行并报省级主管部门批准
68.该项目如果能够获准实施，其涉及农用地转用和土地征收，则按照有关规定，下列说法错误的是（ ）。
A.项目涉及的37公顷土地的土地征收全部需报国务院批准
B.项目涉及的35公顷耕地的土地征收全部需报国务院批准
C.项目涉及的农用地转用中，有17公顷只需省级人民政府批准即可
D.项目涉及的农用地转用全部须报国务院批准
69.该项目如果能够获准实施，则其征收农民集体土地时，依法批准的征地方案应由（ ）在被征地所在的乡、村予以公告。
A用地企业 |考试|大|
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