物业管理条例试题

概要：A、公共维修资金B、物业装饰装修C、前期物业服务合同D、公用面积分摊21、前期物业服务公同可以（）；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。A、约定期限B、不定期限C、定期二年D、定期三年22、前期物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（）A、暂停B、作废C、调解D、终止23、业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的（），建设单位不得擅自处分。A、所有权B、使用权C、处理权D、所有权或使用权24、物业管理企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。A、技术资料B、共用部位C、共用设施设备D、共用部位、共用设施设备25、建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的（）A、公共停车场B、商业服务设施C、物业管理用房D、公共场所绿地26、从事物业管理活动的企业应当具有（）。A、独立核算能力B、能自负盈亏C、独立承担民事责任D、独立的法人资格27、一个物业管理区域由（）物业管理企业实施物业管理。A、一个B、二个C、多个

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　　A、公共维修资金
　　B、物业装饰装修
　　C、前期物业服务合同
　　D、公用面积分摊

　　21、前期物业服务公同可以（　）；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
　　A、约定期限
　　B、不定期限
　　C、定期二年
　　D、定期三年

　　22、前期物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（　）
　　A、暂停
　　B、作废
　　C、调解
　　D、终止

　　23、业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的（　），建设单位不得擅自处分。
　　A、所有权
　　B、使用权
　　C、处理权
　　D、所有权或使用权

　　24、物业管理企业承接物业时，应当对物业（　）进行查验。
　　A、技术资料
　　B、共用部位
　　C、共用设施设备
　　D、共用部位、共用设施设备

　　25、建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的（　）
　　A、公共停车场
　　B、商业服务设施
　　C、物业管理用房
　　D、公共场所绿地

　　26、从事物业管理活动的企业应当具有（　）。
　　A、独立核算能力
　　B、能自负盈亏
　　C、独立承担民事责任
　　D、独立的法人资格

　　27、一个物业管理区域由（　）物业管理企业实施物业管理。
　　A、一个
　　B、二个
　　C、多个
　　D、不限

　　28、物业管理企业（　 ），导致业主人身，财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
　　A、按照物业服务合同约定
　　B、未能履行物业服务合同约定
　　C、对于住宅小区治安，消防防范不够
　　D、虽然加强管理，但仍旧

　　29、物业管理企业承接物业时，应当与（　）办理物业验收手续。
　　A、施工单位
　　B、开发建设单位
　　C、业主委员会
　　D、居民委员会

　　30、物业管理用房的所用权依法属于（ 　）。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。
　　A、使用人
　　B、业主
　　C、开发建设单位
　　D、物业管理企业 。www.65jz.com>

　　31、物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时将图纸，档案资料交给（　）
　　A、居民委员会
　　B、业主大会
　　C、业主委员会
　　D、当地房管部门

　　32、从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得（　）
　　A、职业资格证书
　　B、职业技术等级
　　C、职业等级技能
　　D、职业技术职称33、业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的（）
　　A、物业托管合同
　　B、物业服务合同
　　C、前期物业合同
　　D、物业选聘合同

　　34、物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身，财产安全受到损害的，应当依法承担相应的（　）
　　A、经济责任
　　B、赔偿责任
　　C、违约责任
　　D、法律责任

　　35、物业管理用房的所有权依法属于业主。未经（　）同意，不得改变用途。
　　A、业主
　　B、业主大会
　　C、业主委员会
　　D、物业管理企业

　　36、物业管理企业可以将物业管理区域内专业服务项目委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的（　）一并委托他人。
　　A、常规服务项目
　　B、特约服务项目
　　C、全部物业管理
　　D、房屋装修管理
　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　37、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，若物业服务费用欠交，由（　）负连带交纳的责任。
　　A、业主
　　B、业主的直系亲属
　　C、使用人所属单位
　　D、房屋中介机构

　　38、已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费（　）
　　A、可以不交
　　B、有业主分摊
　　C、由物业企业核销
　　D、由建设单位交纳

　　39、县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务（　）的监督。
　　A、质量
　　B、经营
　　C、收费
　　D、标准

　　40、物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬（　）。
　　A、业主确定
　　B、物业管理企业确定
　　C、政府物价部门确定
　　D、双方约定

　　41、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应向（　）收取有关费用

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