物业管理条例试题

概要：C、区别不同物业的性质和特点D、使业主不产生投诉和纠纷80、对物业管理区域内违反有关治安，环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，有关行政管理部门在接到物业管理企业的报告后，应当依法对违法行为（）。A、予以制止B、依法处理C、行政处罚D、行事处分81、物业管理服务收费应由（）制定，在物业服务合同中约定。A、业主B、业主委员会C、物业管理企业D、物价主管部门82、业主、物业管理企业不得擅自占用，挖掘物业管理区域内的（）损害业主的共同利益。A、公共建筑B、公用设施、设备C、道路D、场地83、利用物业共用部位、共用设施进行经营的，应当在征得相关（）的同意后，按照规定办理有关手续。A、业主B、业主大会C、业主委员会D、物业管理企业84、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会，物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续，业主所行收益应当（）A、主要补充专项维修资金B、也可按业主大会的决定使用C、和效益创造人分成D、物业管理企业也应利益均占85、挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行

　　80、对物业管理区域内违反有关治安，环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，有关行政管理部门在接到物业管理企业的报告后，应当依法对违法行为（　）。
　　A、予以制止
　　B、依法处理
　　C、行政处罚
　　D、行事处分

　　81、物业管理服务收费应由（　）制定，在物业服务合同中约定。
　　A、业主
　　B、业主委员会
　　C、物业管理企业
　　D、物价主管部门

　　82、业主、物业管理企业不得擅自占用，挖掘物业管理区域内的（　）损害业主的共同利益。
　　A、公共建筑
　　B、公用设施、设备
　　C、道路
　　D、场地

　　83、利用物业共用部位、共用设施进行经营的，应当在征得相关（　）的同意后，按照规定办理有关手续。
　　A、业主
　　B、业主大会
　　C、业主委员会
　　D、物业管理企业

　　84、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会，物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续，业主所行收益应当（　）
　　A、主要补充专项维修资金
　　B、也可按业主大会的决定使用
　　C、和效益创造人分成
　　D、物业管理企业也应利益均占

　　85、挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门（　）
　　A、追回挪用的专项维修资金
　　B、给以警告
　　C、没收违法所得
　　D、并处挪用数额2倍以下的罚款

　　86、物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，由颁发资质证书的部门和司法部门（　）
　　A、吊销资质证书
　　B、依法追究直接主管刑事责任
　　C、依法追究直接责任人刑事责任
　　D、依法追究法人代表刑事责任

　　87、（　）个人有前款规定行为之一的，处1000元以下1万元以下罚款；
　　A、擅自改变公共建筑、公共设施用途
　　B、擅自占用、挖掘道路、场地
　　C、擅自利用共用部位、公用设施经营
　　D、擅自占用物业用房

　　88、《物业管理条例》的主要内容可归纳为：（　）
　　A、建立了十项基本制度
　　B、明令四项禁止行为
　　C、规范两项书面合同
　　D、法规授权四项规定

　　89、《物业管理条例》归纳为建立了十项基本制度包括（　）
　　A、招投标制度
　　B、资质管理制度
　　C、人员资格制度
　　D、专项维修资金制度

　　90、《物业管理条例》明令四项禁止行为（　）
　　A、物业管理用房不得擅自改变用途
　　B、物业区域道路、场地不得占用、挖掘
　　C、区域内公共建筑和设施不得改变用途
　　D、不得将该区全部物业管理一并委托他人 。www.65jz.com>

　　三、判断题：

　　91、只有一个业主的，或者业主人数虽多且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会，业主委员会职责。（　）
　　92、业主可以委托代理人参加业主大会会议。（　）
　　93、制定和修改业主公约、业主大会议事规则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权1/2以上通过。
　　94、业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力（　）
　　95、业主大会、业主委员会作出的决定物业区域内全体业主必须遵照执行。（　）
　　96、从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。（　）
　　97、住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于2个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业管理企业。（　）
　　98、物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，也可以将该区域内的全部物业管理一并委托给具有相应资质的物业管理企业。（　）
　　99、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用的，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
　　100、对物业管理区域内违反有关治安，环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止或者依法处理，并及时向有关行政管理部门报告。

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