概要：124、测算物业服务费的原则包括()等。(A)严格控制成本的原则 (B)业主满意的原则(C)区别对待的原则 (D)合理、公开以及费用与业主承受能力相适应的原则125、根据、(A)收费标准 (B)收费地点 (C)计费方式 (D)计费起始时间126、业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的。( )应当督促其限期交纳。(A)业主委员会 (B)业主大会 (C)物业管理企业 (D)居委会 127、根据《城市房屋租赁管理办法》的规定．房屋租赁的有关政策主要有( )等。(A)房屋租赁期限届满后，承租人需要继续租用的．应当在租赁期限届满前6个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同 ．(B)租赁期限内．房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定 (C)承租人拖欠租金累计3个月以上，出租人有权终止合同。收回房屋 (D)房屋转租期间，原房屋租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应变更、解除或者终止128、物业管理人
助理物业管理师基础知识卷,标签：题库,真题下载,http://www.65jz.com124、测算物业服务费的原则包括()等。
(A)严格控制成本的原则
(B)业主满意的原则
(C)区别对待的原则
(D)合理、公开以及费用与业主承受能力相适应的原则
125、根据、<物业服务收费管理办法》．建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、( )等内容。
(A)收费标准
(B)收费地点
(C)计费方式
(D)计费起始时间
126、业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的。( )应当督促其限期交纳。
(A)业主委员会
(B)业主大会
(C)物业管理企业
(D)居委会
127、根据《城市房屋租赁管理办法》的规定．房屋租赁的有关政策主要有( )等。
(A)房屋租赁期限届满后，承租人需要继续租用的．应当在租赁期限届满前6个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同 ．
(B)租赁期限内．房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定
(C)承租人拖欠租金累计3个月以上，出租人有权终止合同。收回房屋
(D)房屋转租期间，原房屋租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应变更、解除或者终止
128、物业管理人员与客户沟通的技巧有( )。
(A)耐心倾听
(B)反馈信息
(C)协调矛盾
(D)解决疑难
129、客户关系管理年度计划应包括( )等项内容。
(A)客户状态分析
(B)本年度客户关系管理的具体内容和重点
(C)本年度客户关系管堡的实施方式
(D)本年度客户关系管理的实施时间与人员
130、物业管理企业可以在物业管理区域内开展的专题活动有( )。
(A)棋牌有奖比赛
(B)全国性中小学生有奖数学竞赛
(C)网络游戏比赛
(D)物业管理区域内业主手工艺品制作比赛
131、危房的划分，一定要根据( )等因素而定。
(A)房屋构件损坏范围
(B)房屋构件损坏程度
(C)房屋构件损坏对周重环境的危害程度
(D)房屋的产权状况
132、房屋维修管理的原则包括( )。
(A)确保房屋完好
(B)提升房屋档次
(C)改善使用功能
(D)提高使用效益
133、以下有关房屋装修管重妁国家标准、行业标准和建设部颁布的部门规章中，目前仍然有效的是( )。
(A)《建筑装饰装修管理规定》
(B)《住宅室内装饰装修管理办法》
(C)《住宅装饰装修工程施工规范》
(D)《室内装饰工程质量规范》
134、房屋附属设各设施的养护管理制度，一般应根据房屋各类附属设各设施的( )等制定。
(A)系统组成
(B)作用与特性
(C)养护要求
(D)使用规程
135、物业管理区域内电梯的( )工程均应在每年设备普查的基础上提出下一年度的维修计划，经上级部门批准后，安排施工。
(A)急修
(B)小修
(C)中修
(D)大修
136、特种设备出厂时，应当附有安全技术规范要求的（ ）等文件；加果缺少上述规定的文件，物业管理企业可以拒绝接收。
(A)设计文件
(B)产品质量合格证明
(C)安装及使用维修说明
(D)监督检验证明
137、物业管理区域内的建筑安全防范智能化系统一般由( )子系统组成?
(A)电视监控
(B)出入口控制
(C)防盗报警
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