助理物业管理师基础知识卷

概要：(D)电子巡更138、大型物业管理区域内安全保卫管理人员的安排，一般有以下几种形式：( )?(A) 聘用专业保安公司的保安人员(B)物业管理企业自己组建保安部(C)聘用专业保安人员与企业自己组建保安部结合(D)物业管理企业其他部门工作人员兼作保安员139、在物业管理区域内举行消防演习，正确的做法是( )?(A)提前1个月将消防演习计划方案上报业主委员会(B)在实施演习前2周。向客户发出消防演习通知(C)演习前3天，由灭火总指挥带领相关负责人对消防演习准备工作进行最后综合检查(D)在消防演习前2天．在公共区域张贴告示，进一步提示客户关于消防演习事宜140、我国每座城市都要组织编制城市绿地系统规划．其法律依据主要是( )等?(A)《中华人民共和国城市规划法》 (B)《城市绿化条例》(C)《城市绿化管理办法》 (D)《城市绿线管理办法》三、判断题(14l～150题，每题1分，共l0分。对于下面的叙述，你认为要正确的请在答题卡上把相应题号下“A”涂黑，你认为错误的，把“B”涂黑)（ ）141、

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(D)电子巡更

138、大型物业管理区域内安全保卫管理人员的安排，一般有以下几种形式：(    )?
(A) 聘用专业保安公司的保安人员
(B)物业管理企业自己组建保安部
(C)聘用专业保安人员与企业自己组建保安部结合
(D)物业管理企业其他部门工作人员兼作保安员

139、在物业管理区域内举行消防演习，正确的做法是(    )?
(A)提前1个月将消防演习计划方案上报业主委员会
(B)在实施演习前2周。向客户发出消防演习通知
(C)演习前3天，由灭火总指挥带领相关负责人对消防演习准备工作进行最后综合检查
(D)在消防演习前2天．在公共区域张贴告示，进一步提示客户关于消防演习事宜

140、我国每座城市都要组织编制城市绿地系统规划．其法律依据主要是(    )等?
(A)《中华人民共和国城市规划法》   
(B)《城市绿化条例》
(C)《城市绿化管理办法》          
(D)《城市绿线管理办法》

三、判断题(14l～150题，每题1分，共l0分。对于下面的叙述，你认为要正确的请在答题卡上把相应题号下“A”涂黑，你认为错误的，把“B”涂黑)
（  ）141、目前，我国商厦物业管理的优秀示范标准应是2000年5月25日建设部以建住房物第008号文发布的《全国物业管理示范大厦标准及评分细则》?
（  ）142、业主与物业管理企业之间基于物业服务合同所建立起来的服务与被服务的关系是民事性质的法律关系。
（  ）143、物业使用人违反《物业管理条例》和业主公约的规定．有关业主应当承担连带责任。
（  ）144、虽然物业管理企业认为业主和业主委员会未认真履行合同中载明的义务，以至于难以继续履行合同．但这不能成为物业管理企业申请提前解聘的理由。
（  ）145、实行市场调节价的物业服务收费，具体收费标准由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。双方商定收费标准时，可由双方委托具有资质的会计事务所等中介服务机构对其费用、成本、利润等进行测定。
（  ）146、物业管理人员与客户进行沟通时应总是以倾听为主，以便尽可能多地获取来自客户的信息。
（  ）147、在物业管理区域内，业主进行房屋装饰装修必须按照物业管理公司审批的方案进行施工，不得随意更改方案。
（  ）148、物业管理企业对外委托特种设备的维修养护业务时．可以邀请某些单位参加投标?
（  ）149、物业管理区域内发生火灾火警时，所有电梯都不能使用。
（  ）150、在物业管理区域内．发生任何交通事故．物业管理企业都有责任立即报告公安交通管理部门。

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