概要：（B） 业主自己没有注意，受伤只能自己负责（C） 该业主可以要求物业管理企业承担赔偿责任（D） 该业主可以要求业主委员会承担赔偿责任41、业主委员会应当自选举产生之日起（ ）内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。（A） 10日（B）15日（C）30日（D）90日42、关于物业管理用房，以下说法正确的是（ ）。（A） 物业管理企业应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房（B） 物业管理企业可以自行决定物业管理用房的用途（C） 物业管理企业要改变物业管理用房的用途（D） 物业管理企业要改变物业管理用房的用途，必须经业主大会同意43、以下说法正确的是（ ）（A） 业主不能占用物业管理区域人内的道路和场地（B） 业主如果需要占用物业管理区域内的道路和场地，需要城市规划部门批准（C） 业主如果需要占用物业管理区域内的道路和场地，应当征得物业管理企业和业主委员会的同意（D） 业主如果需要占用物业管理区域内的道路和场地，应当征得业主大会的同意44、物业保修期满后，物业共用设备的更新改造费用应该（ ）
2014年05月物业管理师考试题,标签：题库,真题下载,http://www.65jz.com（B） 业主自己没有注意，受伤只能自己负责
（C） 该业主可以要求物业管理企业承担赔偿责任
（D） 该业主可以要求业主委员会承担赔偿责任
41、业主委员会应当自选举产生之日起（ ）内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。
（A） 10日（B）15日（C）30日（D）90日
42、关于物业管理用房，以下说法正确的是（ ）。
（A） 物业管理企业应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房
（B） 物业管理企业可以自行决定物业管理用房的用途
（C） 物业管理企业要改变物业管理用房的用途
（D） 物业管理企业要改变物业管理用房的用途，必须经业主大会同意
43、以下说法正确的是（ ）
（A） 业主不能占用物业管理区域人内的道路和场地
（B） 业主如果需要占用物业管理区域内的道路和场地，需要城市规划部门批准
（C） 业主如果需要占用物业管理区域内的道路和场地，应当征得物业管理企业和业主委员会的同意
（D） 业主如果需要占用物业管理区域内的道路和场地，应当征得业主大会的同意
44、物业保修期满后，物业共用设备的更新改造费用应该（ ）。
（A） 由建设单位负担
（B） 由物业管理企业从物业服务费中支出
（C） 由业主集资
（D） 从专项维修资金中支出
45、涉及物业管理企业挪用专项维修资金的问题，以下说法错误的是（ ）
（Ａ）县级以上地方人民政府房地产行政主管部门有权对该企业进行处罚
（Ｂ）可以对该企业处以挪用数额２倍以下的罚款
（Ｃ）情节严重的，可以吊销该企业的资质证书
（Ｄ）构成犯罪的，依法追究该企业的刑事责任
46、物业管理企业在物业规划设计阶段要做的早期介入工作是（ ）
（A） 准备接管验收（B）对项目的配套设施
（B） 监督项目的工程质量（D）拟订日后的物业管理方案
47、办理商品房销售许可证是房地产开发企业在（ ）要做的工作。
（A） 投资决策阶段（B）前期工作阶段
（B） 施工建设阶段（D）租售营销阶段
48、以下说法中，不符合《建筑法》规定的是（ ）。
（A） 违反《建筑法》情节严重，构成犯罪的，应依法追究其刑事责任
（B） 建筑工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求的，有权要求建筑施工企业改正
（C） 建筑施工企业在征得监理单位同意后，可以修改建筑工程的设计方案
（D） 建筑物在合理使用期限内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量
49、在制定物业管理方案的过程中，要“先文献后实地，先内部后外部，调查分析标的物业项目的情况”，这是（ ）的要求。
（A） 规范调研原则（B）效益优先原则
（B） 市场竞争原则（D）经济适用原则
50、在制定物业管理方案的过程中，以下工作流程前后顺序正确的是（ ）
（A） 初步确定物业管理方案要点—培训工作人员—准备资料、设备和经费—调查分析标的物业项目情况—研究分析调查资料—调查项目情况以及业主和使用人的服务需求—进行可行性评价
（B） 培训工作人员—准备资料、设备和经费—调查项目情况以及业主和使用人服务需求—了解同类物业管理状况—研究分析调查资料---初步确定物业管理方案要点—进行可行性评价
（C） 进行可行性评价---培训工作人员—准备资料、设备和经费---初步确定物业管理方案要点---调查项目情况以及业主和使用人的服务需求—研究分析调查资料—了解同类物业管理状况
（D） 了解同类物来管理状况---调查项目情况以及业主和使用人的服务需求—培训工作人员—准备资料、设备和经费—初步确定物业管理方案要点—进行可行性评价—研究分析调查资料
51、项目可行性研究一般有5个步骤，包括接受委托、调查研究（ ）、财务评价和编写可行性研究报名
（A）模拟实验 （B）专家评审
（C）方案选择与优化 （D）政策研究
52、在做物业管理区域绿地景观再开发设计方案时，如果确定（ ）比例，则需要同时做生态安全性的分析。
（A）裸子植物与被子植物 （B）乡土树种与外来树种
（C）乔木与灌木 （D）木本植物与草本植物
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