2014年05月物业管理师考试题

概要：（A）编制主要材料用量表 （B）套用定额（C）计算各种费用 （D）编写预算编制说明75、房屋维修工程的直接工程费不包括（ ）。（A）直接费 （B）其他直接费（C）现场经费 （D）利润76、现代市场营销观念所指的4C是顾客、成本、便利和（ ）。（A）价格 （B）促销（C）沟通 （D）产品77、物业管理企业可以通过（ ）迅速扩大企业规模，达到快速成长的目的。（A）特色品牌专一发展模式 （B）特色品牌综合发展模式（C）连锁经营发展模式 （D）资产重组发展模式78、市场的供给受多种因素的影响，在其他因素不变的情况下，某种产品或服务的供给量与（ ）因素成反比。（A）税收

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（A）编制主要材料用量表               （B）套用定额
（C）计算各种费用                     （D）编写预算编制说明
75、房屋维修工程的直接工程费不包括（   ）。
（A）直接费                         （B）其他直接费
（C）现场经费                       （D）利润
76、现代市场营销观念所指的4C是顾客、成本、便利和（   ）。
（A）价格                           （B）促销
（C）沟通                           （D）产品
77、物业管理企业可以通过（   ）迅速扩大企业规模，达到快速成长的目的。
（A）特色品牌专一发展模式           （B）特色品牌综合发展模式
（C）连锁经营发展模式               （D）资产重组发展模式
78、市场的供给受多种因素的影响，在其他因素不变的情况下，某种产品或服务的供给量与（   ）因素成反比。
（A）税收                           （B）价格
（C）行业平均利润率                 （D）生产者对未来价格的预测
79、在各种定价策略中，通过计算由价格政策引起的利润是否增加来判断定价方案可行性的策略叫作（   ）。
（A）判别定价                       （B）增加定价
（C）利润定价                       （D）质量定价
80、编写物业管理投标书过程中最关键的环节就是物业管理方案的设计和（   ）。
（A）标价的计算                     （B）招标文件的解读
（C）物业管理企业介绍               （D）可行性分析
81、住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业，或者未经批准擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（   ）以下的罚款。
（A）5万元                         （B）10万元
（C）20万元                        （D）50万元
82根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，预售商品房项目的前期物业管理招标人应当在（   ）之前完成招标工作。
（A）项目竣工                       （B）购房人办理入住
（C）取得《商品房预售许可证》       （D）接管验收
83、如果两个或两个以上的物业管理企业联合投标，则这个投标联合体的企业资质按照（   ）确定。

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