估价师考试房地产经营与管理全真题(四)

概要：C．分析时要设定不确定因素的变化范围 D．对项目 的经济评价指标进行分析计算，找出敏感性因素。 答案：B 15．开发商收到承包商递交的竣工结算报告及结算资料后通常要在（ ）内予以核实，给予确认或者提出修改意见。 A10日 B15日 C1个月 D2个月 答案：C 解析：开发商收到承包商递交的竣工结算报告及结算资料后通常要在1个月内予以核实，给予确认或者提出修改意见。 16．个人住房抵押贷款期限可长达（ ）年。 A 10 B 20 C 30 D 50 答案：C 解析：个人住房抵押贷款期限可长达30年。 。www.65jz.com>17．关于贷款担保说法错误的是（ ） A是为提高贷款偿还的可能性，降低银行资金损失的风险，由借款人或第三人对贷款本息的偿还提供的一种保证。 B贷款的担保人能取代借款人的信用状况。 C贷款的担保并不一定能确保贷款得以足额偿还。 D贷款有保

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C．分析时要设定不确定因素的变化范围  
D．对项目 的经济评价指标进行分析计算，找出敏感性因素。  
答案：B  

15．开发商收到承包商递交的竣工结算报告及结算资料后通常要在（   ）内予以核实，给予确认或者提出修改意见。  
A10日           
B15日               
C1个月         
D2个月  
答案：C  
解析：开发商收到承包商递交的竣工结算报告及结算资料后通常要在1个月内予以核实，给予确认或者提出修改意见。  

16．个人住房抵押贷款期限可长达（   ）年。  
A   10     
B   20       
C   30       
D   50  
答案：C  
解析：个人住房抵押贷款期限可长达30年。 。www.65jz.com> 17．关于贷款担保说法错误的是（   ） 
A是为提高贷款偿还的可能性，降低银行资金损失的风险，由借款人或第三人对贷款本息的偿还提供的一种保证。 
B贷款的担保人能取代借款人的信用状况。 
C贷款的担保并不一定能确保贷款得以足额偿还。 
D贷款有保证、抵押、质押三种形式。 
答案：B 
解析：贷款的担保人不能取代借款人的信用状况。 

18．（     ）的建筑规模一般都在3万㎡以上，服务人口在30万人以上，年营业额在5亿元以上。 
A市级购物中心　　　　　　　　
B区购物商场 
C居住区商场　　　　　　　　　
D邻里服务性商店       
答案： A 
解析：市级购物中心的建筑规模一般都在3万㎡以上，其商业辐射区域可覆盖整个城市，服务人口在30万人以上，年营业额在5亿元以上。 

19．a确定问题和调察目标，b收集和分析信息，c制定调查计划，d报告结果，以上调查步骤顺序正确的是（　　） 
A．abcd             
B．bacd   
C．cabd             
D．acbd 
答案：Ｄ 
解析：应明确调查的步骤。 

20．申领施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于于工程项目合同价的（   ）。 
A．20%       
B．30%         
C．50%         
D．60% 
答案：C 
解析：申领施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于于工程项目合同价的50%。 

21．在对消费者购买行为进行调查时，不涉及下列（   ）调查。 
A．消费者类别                   
B．消费者社会阶层分布 
C．消费者购买能力               
D．消费者购买习惯 
答案：B 
解析：消费者社会阶层分布为经济环境调查的内容。 

22．研究机构对居民需求住宅户型抽样调查结果表明，70%以上的家庭认为（ 　　）平米建筑面积的户型较为合适，过大的面积容易形成重复的不必要功能。 
A．60-80         
B．80-100         
C．80-120         
D．100-140 
答案：C 
解析：70%以上的家庭认为80-120平米建筑面积的户型较为合适。 

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