中海雅园住宅小区

概要：1．由于热水系统集中设置，热交换站只提供一供一回的高压热水管不利于冷热水压力平衡。为解决这个问题在每栋住宅楼的1—4层热水进户管上设置了可调式减压阀，把每户用水点的热水压力调至与每户冷水压力相同，使用时不会出现热水忽冷忽热现象，不会出现热水烫伤人事件。 2．为了更加确保热水系统和冷水相同系统压力能平衡，在室外热水管网管路采用了等流程设计。 3．中海雅园小型住宅楼布置十分紧凑，两栋住宅楼之间的距离有限，为此管线拥挤，管线种类多，布置十分困难，所以热水管道采用了直埋预制保温管。使得室外管道交叉综合有所缓解。 三、消防 小区的消防系统，采用了集中消防设施。 根据《建筑设计防火规范》，居民区发生火灾的最高次数由居住区的人数来确定，规范规定，居住人数在25000人以下发生的火灾次数可按一次考虑。中海雅园小区的总人数为3411人，所以按发生火灾为一次来设计。根据《高层民用建筑设计防火规范》第7．3．5条“高层建筑群可共用消防水池和消防水泵”的原则，我们在位于小区中部的北六住宅楼地下室设一套消防水池和消防水泵，供应全区各住宅楼的消火栓用水，

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　　1．由于热水系统集中设置，热交换站只提供一供一回的高压热水管不利于冷热水压力平衡。为解决这个问题在每栋住宅楼的1—4层热水进户管上设置了可调式减压阀，把每户用水点的热水压力调至与每户冷水压力相同，使用时不会出现热水忽冷忽热现象，不会出现热水烫伤人事件。
　　2．为了更加确保热水系统和冷水相同系统压力能平衡，在室外热水管网管路采用了等流程设计。
　　3．中海雅园小型住宅楼布置十分紧凑，两栋住宅楼之间的距离有限，为此管线拥挤，管线种类多，布置十分困难，所以热水管道采用了直埋预制保温管。使得室外管道交叉综合有所缓解。

　　三、消防

　　小区的消防系统，采用了集中消防设施。
　　根据《建筑设计防火规范》，居民区发生火灾的最高次数由居住区的人数来确定，规范规定，居住人数在25000人以下发生的火灾次数可按一次考虑。中海雅园小区的总人数为3411人，所以按发生火灾为一次来设计。根据《高层民用建筑设计防火规范》第7．3．5条“高层建筑群可共用消防水池和消防水泵”的原则，我们在位于小区中部的北六住宅楼地下室设一套消防水池和消防水泵，供应全区各住宅楼的消火栓用水，并在北三住宅楼顶层设置了消防水箱和补压泵，以保证消防管道的压力。
　　设计中采用的小区集中消防设施的方法节约了用地，减少了投资，使管理维修更加方便。在达到设计规范的前提下，合理减少消防用电，使小区消防工作规范化。

　　四、新型材料一铝塑管的应用

　　中海雅园小区每种户型都有两个或两个以上的卫生间，水表设在厨房，给水管道从厨房到卫生间往往要穿越客厅或卧室的顶部，这样会影响客厅或卧室美观，破坏装修效果。为避免管道穿越室内空间，设计采用了铝塑复合管暗装敷设，取得了较好的效果。

　　五、排水系统

　　小区地形较低，排水困难，管道采用较小坡度。排水系统分成二个区以小区中部二根城市供水管线所在地为分界线，二根城市供水管所在地以北的住宅楼生活污水汇合后经化粪池处理排入小区北部市政污水管网、小区雨水汇合后雨水排入小区北部雨水市政管网。二根城市供水管所在地以南的住宅楼生活污水汇合后经化粪池处理后排人小区东南部市政污水管网、小区雨水汇合后，排入小区东南部雨水市政管网。

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