2016年土地代理相关法律精选习题（11）

概要：1、出让国有土地使用权设定登记时，申请人应提交哪些土地权属来源证明文件？ （1）建设用地批准书； （2）《国有土地使用权出让合同》； （3）国有土地使用权出让金全部缴纳完毕的凭证； （4）有关税费的交纳凭证； （5）其他证明文件。 2、国家作价出资（入股）国有土地使用权有哪些法律特征？ （1）国有土地使用权作价出资（入股）必须依法审批； （2）国有土地使用权作价出资（入股）方式受范围限制； （3）国有土地使用权作价出资（入股）前必须进行地价评估，估价结果要备案； （4）作价出资（入股）取得的土地使用权可以依法转让、作价出资、租赁或抵押； （5）土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同。 3、国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记时，申请人应提交哪些土地权属来源证明文件？ （1）企业改制方案及批准文件； （2）土地资产处置方案及批准文件； （3）土地估价备案材料； （4）土地使用权作价出资（入股）合同； （5）土地行政主管部门与国有股权持股单位签订的委托持股合同； （6）建设用地批准书； （7）原《国有土地使用证

1、出让国有土地使用权设定登记时，申请人应提交哪些土地权属来源证明文件？

（1）建设用地批准书；
（2）《国有土地使用权出让合同》；
（3）国有土地使用权出让金全部缴纳完毕的凭证；
（4）有关税费的交纳凭证；
（5）其他证明文件。

2、国家作价出资（入股）国有土地使用权有哪些法律特征？

（1）国有土地使用权作价出资（入股）必须依法审批；
（2）国有土地使用权作价出资（入股）方式受范围限制；
（3）国有土地使用权作价出资（入股）前必须进行地价评估，估价结果要备案；
（4）作价出资（入股）取得的土地使用权可以依法转让、作价出资、租赁或抵押；
（5）土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同。

3、国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记时，申请人应提交哪些土地权属来源证明文件？

（1）企业改制方案及批准文件；
（2）土地资产处置方案及批准文件；
（3）土地估价备案材料；
（4）土地使用权作价出资（入股）合同；
（5）土地行政主管部门与国有股权持股单位签订的委托持股合同；
（6）建设用地批准书；
（7）原《国有土地使用证》；
（8）其他证明文件。