2016年土地代理相关法律精选习题（13）

概要：1、国家授权经营国有土地使用权有哪些法律特征？ （1）国家授权经营国有土地使用权必须依法审批； （2）国家授权经营国有土地使用权受范围限制； （3）取得国家授权经营国有土地使用权人无须支付资本金； （4）在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权； （5）国家授权经营国有土地使用权人应接受授权部门的监督管理。2、国家授权经营国有土地使用权设定登记时，申请人应提交哪些土地权属来源证明文件？ （1）企业改制方案及批准文件； （2）土地资产处置方案及批准文件； （3）土地估价报告备案材料； （4）《国有土地使用权经营管理授权书》； （5）被授权经营土地使用权公司土地配置的材料； （6）建设用地批准书； （7）原《国有土地使用证》； （8）其他证明文件。 3、国家租赁国有土地使用权设定登记时，申请人应提交的土地权属来源证明文件？ （1）国有土地租赁批准文件； （2）国有土地租赁合同； （3）建设用地批准书； （4）原《国有土地使用证》； （5）其他证明文件。 。

1、国家授权经营国有土地使用权有哪些法律特征？

（1）国家授权经营国有土地使用权必须依法审批；
（2）国家授权经营国有土地使用权受范围限制；
（3）取得国家授权经营国有土地使用权人无须支付资本金；
（4）在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权；
（5）国家授权经营国有土地使用权人应接受授权部门的监督管理。

2、国家授权经营国有土地使用权设定登记时，申请人应提交哪些土地权属来源证明文件？

（1）企业改制方案及批准文件；
（2）土地资产处置方案及批准文件；
（3）土地估价报告备案材料；
（4）《国有土地使用权经营管理授权书》；
（5）被授权经营土地使用权公司土地配置的材料；
（6）建设用地批准书；
（7）原《国有土地使用证》；
（8）其他证明文件。

3、国家租赁国有土地使用权设定登记时，申请人应提交的土地权属来源证明文件？

（1）国有土地租赁批准文件；
（2）国有土地租赁合同；
（3）建设用地批准书；
（4）原《国有土地使用证》；
（5）其他证明文件。