2016年土地登记相关法律考前练习（1）

概要：1.对于自然人，以下( )不是住所构成的三个要件之一。A.须是自然人的经常居住地 B.须属固定住所C.须经法律确认 D.房屋产权证书答案：D解释：房屋产权证书，对于自然人来说并不构成其住所的要件，自然人可能有多处房屋，住所是经常居住地。2.关于更名更址的申请时限，下列说法正确的是( )。A.更名的申请时限应在名称变更之日起30日内，而更址则在15 日内B.二者均在发生变更之日起30日内C.二者均在发生变更之日起15 日内D.更名的申请时限应在名称变更之日起15 日内，而更址则在30日内答案：B3. 地址变更登记的申请人是地址( )A.变更前的土地使用者 B.变更后的土地使用者C.变更前的土地权利人 D.变更后的土地权利人答案：D4.关于土地用途变更的批准文件，下列说法错误的是( )。A.土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地用途变更的要件B.土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据C.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点D.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理

　　1.对于自然人，以下( )不是住所构成的三个要件之一。

　　A.须是自然人的经常居住地
　　B.须属固定住所
　　C.须经法律确认
　　D.房屋产权证书

　　答案：D

　　解释：房屋产权证书，对于自然人来说并不构成其住所的要件，自然人可能有多处房屋，住所是经常居住地。

　　2.关于更名更址的申请时限，下列说法正确的是( )。

　　A.更名的申请时限应在名称变更之日起30日内，而更址则在15 日内
　　B.二者均在发生变更之日起30日内
　　C.二者均在发生变更之日起15 日内
　　D.更名的申请时限应在名称变更之日起15 日内，而更址则在30日内

　　答案：B

　　3. 地址变更登记的申请人是地址( )

　　A.变更前的土地使用者
　　B.变更后的土地使用者
　　C.变更前的土地权利人
　　D.变更后的土地权利人

　　答案：D

　　4.关于土地用途变更的批准文件，下列说法错误的是( )。

　　A.土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地用途变更的要件
　　B.土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
　　C.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
　　D.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件

　　答案：D

　　解释：办理用途变更登记，首先而且最重要的就是对用途变更批准文件的审核。

　　5.土地用途变更登记时申请人应当提交的权属文件资料不包括( )。

　　A.土地登记机关发出的土地证书
　　B.申请人的身份证明
　　C.地上建筑物、附着物权属证明
　　D.土地用途变更的批准文件

　　答案：B

　　解释：身份证明不属于权属文件资料。