土地估价师－－土地估价实务模拟题(二)

概要：23. 未说明单价指数的来源依据. 24. 估价对象与比较实列C的交易时间相同,但确定的地价指数不一致. 25. 未说明由3个比准价格确定土地单位面积地价的方法及原因. 26. 地价的确定中,描述是采用两种方法估价结果的算术平均数,实际计算则采用的是加权平均数. 27. 地价的确定中,评估结果无大写. 第四部分 附录 28. 缺少估价对象房屋产权证. 29. 缺少估价对象位置示意图. 30. 缺少估价机构工商营业执照. 31.报告的文字描述不够规范,如:”可比实列:”房屋占地地价”等不规范提法;以及将估价对象的许多基本情况不在”估价对象,是”中介绍,而收益还原法中作较多的描述.。上一页 [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7]

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23. 未说明单价指数的来源依据.
24. 估价对象与比较实列C的交易时间相同,但确定的地价指数不一致.
25. 未说明由3个比准价格确定土地单位面积地价的方法及原因.
26. 地价的确定中,描述是采用两种方法估价结果的算术平均数,实际计算则采用的是加权平均数.
27. 地价的确定中,评估结果无大写.
第四部分   附录
28. 缺少估价对象房屋产权证.
29. 缺少估价对象位置示意图.
30. 缺少估价机构工商营业执照.
31.报告的文字描述不够规范,如:”可比实列:”房屋占地地价”等不规范提法;以及将估价对象的许多基本情况不在”估价对象,是”中介绍,而收益还原法中作较多的描述. 。

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