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2016年土地估价案例与报告练习题(七)

[10-23 18:02:19]   来源:http://www.65jz.com  估价案例与报告 - 土地估价师考试模拟题   阅读:8303

概要:判断题:1、几条街道可以设立同一个路线价。( )标准答案:正确解析:几条街道的土地使用价值相似的可以设立同一个路线价。2、一般情况下。一条街道只设一个路线价区段。|www.65jz.com|但在比较特殊的情况下。可是设定两个或更多的路线价区段。( )标准答案:正确解析:当街道两侧的宗地条件相差较大时。可以设置两个路线价。3、路线价深度修正的“四、三、二、一法则”又称“霍夫曼法则”。该法则将标准深度100ft4等分。随着离道路距离的增加。每一等份的价值占路线价的比例分另。j为40%、30%、20%、10%。( )标准答案:错误解析:四、三、二、一法则。该法则将标准深度100h 4等分。随着离道路距离的增加。每一等份的价值占路线价的比例分别为40%。30%。20%。10%。该法则又被称为慎格尔法则。(注:“t=0.3048m)4、对于城市商业用地来说。其使用价值随距离街道距离的增加而减少;对于城市住宅用地而言。其使用价值随距离街道距离的增加而增加。( )标准答案:错误解析:对于城市商业用地来说。|www.6

2016年土地估价案例与报告练习题(七),标签:题库,真题下载,http://www.65jz.com

  判断题:
  1、几条街道可以设立同一个路线价。(    )
  标准答案:正确
  解析:几条街道的土地使用价值相似的可以设立同一个路线价。

  2、一般情况下。一条街道只设一个路线价区段。|www.65jz.com|但在比较特殊的情况下。可是设定两个或更多的路线价区段。(    )
  标准答案:正确
  解析:当街道两侧的宗地条件相差较大时。可以设置两个路线价。

  3、路线价深度修正的“四、三、二、一法则”又称“霍夫曼法则”。该法则将标准深度100ft4等分。随着离道路距离的增加。每一等份的价值占路线价的比例分另。j为40%、30%、20%、10%。(    )
  标准答案:错误
  解析:四、三、二、一法则。该法则将标准深度100h 4等分。随着离道路距离的增加。每一等份的价值占路线价的比例分别为40%。30%。20%。10%。该法则又被称为慎格尔法则。(注:“t=0.3048m)

  4、对于城市商业用地来说。其使用价值随距离街道距离的增加而减少;对于城市住宅用地而言。其使用价值随距离街道距离的增加而增加。(    )
  标准答案:错误
  解析:对于城市商业用地来说。|www.65jz.com|其使用价值随距离街道距离的增加而减少;对于城市住宅用地而言。其使用价值随距离街道距离的增加而减少。


Tag:估价案例与报告 - 土地估价师考试模拟题题库,真题下载土地估价师考试 - 土地估价师考试模拟题 - 估价案例与报告 - 土地估价师考试模拟题
 
 
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