2016《土地管理基础知识》模拟试题

概要：96.《国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，土地使用权抵押权的合法凭证是( )。 A.《土地他项权利证明书》 B.《集体土地所有证》 C.《集体土地使用证》 D.《国有土地使用证》 答案：A 解析：土地使用权抵押权的合法凭证是《土地他项权利证明书》，《国有土地使用证》,《集体土地所有证》和《集体土地使用证》不作为抵押权法律凭证，抵押权人不得扣押抵押土地的土地证书。 97.《城市房地产开发经营管理条例》规定，违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价()以下的罚款。 A.1% B.2% C.3% D.5% 答案：B 解析：违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价2%以下的罚款。 98.拆迁人是( )。 A.房屋行政主管部门 B.专门从事房屋拆迁的单位 C.规划行政主管部门 D.取得房屋拆迁许可证的单位 答案：D 解析：拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位

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　　96.《国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，土地使用权抵押权的合法凭证是( )。
　　A.《土地他项权利证明书》
　　B.《集体土地所有证》
　　C.《集体土地使用证》
　　D.《国有土地使用证》
　　答案：A
　　解析：土地使用权抵押权的合法凭证是《土地他项权利证明书》，《国有土地使用证》,《集体土地所有证》和《集体土地使用证》不作为抵押权法律凭证，抵押权人不得扣押抵押土地的土地证书。
　　97.《城市房地产开发经营管理条例》规定，违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价()以下的罚款。
　　A.1%
　　B.2%
　　C.3%
　　D.5%
　　答案：B
　　解析：违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价2%以下的罚款。
　　98.拆迁人是( )。
　　A.房屋行政主管部门
　　B.专门从事房屋拆迁的单位
　　C.规划行政主管部门
　　D.取得房屋拆迁许可证的单位
　　答案：D
　　解析：拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位。
　　99.《中华人民共和国草原法》规定，临时占用草原的期限不得超过( )年，并不得在临时占用的草原上修建永久性建筑物.构筑物。
　　A.2
　　B.3
　　C.5
　　D.6
　　答案：A
　　解析：临时占用草原的期限不得超过二年，并不得在临时占用的草原上修建永久性建筑物.构筑物。
　　100.国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，为进一步抑制投机和投资性购房需求，从20xx年6月1日起，对购买住房不足()年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。
　　A.1
　　B.2
　　C.3
　　D.5
　　答案：D
　　解析：国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，为进一步抑制投机和投资性购房需求，从20xx年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。
　　三.多项选择题(共30题，题号101-130，每题2分，共60分。每题有A.B.C.D四个备选答案，其中有两个或两个以上最符合题意，请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。多选或错选不得分.不倒扣分;少选但选择正确的每个选项得0.5分)
　　101.按照现行土地分类，下列属于其他农用地的有( )。
　　A.畜禽饲养地
　　B.设施农业用地
　　C.牧草地
　　D.坑塘水面
　　答案：ABD
　　解析：牧草地与其他农用地，都属于农用地。
　　102.下列关于租赁国有土地使用权，表述错误的是( )。
　　A.租赁国有土地使用权是土地使用者以按期向土地所有者支付租金为代价而原始取得的一定期限的国有土地使用权
　　B.租赁土地使用权发生在土地二级市场，租赁土地使用权应作为土地使用权登记
　　C.租赁土地使用权人对其投资建造的地上建筑物.其他附着物不享有所有权
　　D.租赁土地使用权转租必须经土地所有权人同意后，不继续履行原国有土地租赁合同。
　　答案：BCD
　　解析：租赁土地使用权发生在土地一级市场，租赁土地使用权应作为土地使用权登记。租赁土地使用权人对其投资建造的地上建筑物.其他附着物享有所有权。租赁土地使用权转租可不经土地所有权人同意，但仍应继续履行原国有土地租赁合同。
　　103.下列关于土地权属争议调处的受理范围和管辖，说法正确的是( )。
　　A.个人之间发生争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理
　　B.单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的省级国土资源行政主管部门调查处理
　　C.跨设区的市.自治州行政区域的土地权属争议案件，应由省.自治区.直辖市国土资源行政主管部门受理
　　D.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的，应由设区的市.自治州国土资源行政主管部门受理
　　答案：AC
　　解析：个人之间.个人与单位之间.单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。争议一方为军队，且涉及土地面积较大的，应由省.自治区.直辖市国土资源行政主管部门受理。
　　104.土地利用总体规划的意义在于( )。
　　A.编制和实施土地利用总体规划是解决各种土地利用矛盾的重要手段，也是保证国民经济顺利发展的重要措施

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