2016年土地估价案例与报告练习题（十二）

概要：B．房地产出租费用及有关税费等； C．房屋重置成本； D．土地还原率、房屋还原率等参数； E．当地土地市场、房地产市场资料及待估宗地个别资料等。 2)市场比较法应收集以下资料： A．三个以上与待估宗地用途相同、交易类型相同、区域及个别条件相近、交易时间相近等的比较实例； B．土地还原率等参数； C．当地土地市场、房地产市场资料及待估宗地个别资料等。 3)基准地价系数修正法应收集以下资料： A．当地基准地价及修正体系； B．待估宗地所在土地级别； C．土地还原率等参数； D．当地土地市场、房地产市场资料及待估宗地个别资料等。 4)剩余法应收集以下资料： A．开发后的不动产市场售价； B．开发中的有关建筑费、专业费用及其他费用； C．土地还原率&www.65jz.com&、年贷款利率等参数； D．当地土地市场、房地产市场资料及待估宗地个别资料等。。上一页 [1] [2]

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　　B．房地产出租费用及有关税费等；
　　C．房屋重置成本；
　　D．土地还原率、房屋还原率等参数；
　　E．当地土地市场、房地产市场资料及待估宗地个别资料等。
　　2)市场比较法应收集以下资料：
　　A．三个以上与待估宗地用途相同、交易类型相同、区域及个别条件相近、交易时间相近等的比较实例；
　　B．土地还原率等参数；
　　C．当地土地市场、房地产市场资料及待估宗地个别资料等。
　　3)基准地价系数修正法应收集以下资料：
　　A．当地基准地价及修正体系；
　　B．待估宗地所在土地级别；
　　C．土地还原率等参数；
　　D．当地土地市场、房地产市场资料及待估宗地个别资料等。
　　4)剩余法应收集以下资料：
　　A．开发后的不动产市场售价；
　　B．开发中的有关建筑费、专业费用及其他费用；
　　C．土地还原率&www.65jz.com&、年贷款利率等参数；
　　D．当地土地市场、房地产市场资料及待估宗地个别资料等。 。

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