2016年房地产估价理论与方法练习题（十一）

概要：判断题:1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。 标准答案：正确 2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的评估价格核定。 标准答案：错误 3、合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，也可以用劳务出资。 标准答案：正确 4、合伙人以实物、知识产权、&www.65jz.com&土地使用权或者其他财产权利出资，需要评估作价的，可以由全体合伙人协商确定，也可以由全体合伙人委托评估机构评估。 标准答案：错误 5、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产。 标准答案：错误 。

判断题:
1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。 
标准答案：正确 

2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的评估价格核定。 
标准答案：错误 

3、合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，也可以用劳务出资。 
标准答案：正确 

4、合伙人以实物、知识产权、&www.65jz.com&土地使用权或者其他财产权利出资，需要评估作价的，可以由全体合伙人协商确定，也可以由全体合伙人委托评估机构评估。 
标准答案：错误 

5、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产。 
标准答案：错误