概要：单选题:1、一般而言，对同一房地产的征收价值正确的描述为( )。A、征收价值大于其课税价值B、征收价值小于其抵押贷款价值C、征收价值小于其成本价值D、征收价值小于其市场价值 标准答案：a 2、某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为 3300元/ m2时，出租的年未净收益为 330元/m2。假设折现率为10%, 风险补偿估计为现房价格的2%,该期房目前的价格为( )元/ m2。A、2970B、3300C、3630D、2934 标准答案：d 3、某房地产土地面积为2000m2，土地价值为400000元，容积率为2，建筑物价值为8000000元，则该房地产的房地单价为( )元/m2。A、2100B、2000C、2200D、3000 标准答案：a 4、某套住宅的套内&www.65jz.com&建筑面积为145m2，套内使用面积为132m2，应分摊的公共部分建筑面积为9m2，按套内使用面积计算的价格为3500元／m2，则该套住宅按建筑面积计算的价格为( )元／m2。A、3000B．327
2016年房地产估价理论与方法练习题（十七）,标签：题库,真题下载,http://www.65jz.com单选题:
1、一般而言，对同一房地产的征收价值正确的描述为( )。
A、征收价值大于其课税价值
B、征收价值小于其抵押贷款价值
C、征收价值小于其成本价值
D、征收价值小于其市场价值
标准答案：a
2、某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为 3300元/ m2时，出租的年未净收益为 330元/m2。假设折现率为10%, 风险补偿估计为现房价格的2%,该期房目前的价格为( )元/ m2。
A、2970
B、3300
C、3630
D、2934
标准答案：d
3、某房地产土地面积为2000m2，土地价值为400000元，容积率为2，建筑物价值为8000000元，则该房地产的房地单价为( )元/m2。
A、2100
B、2000
C、2200
D、3000
标准答案：a
4、某套住宅的套内&www.65jz.com&建筑面积为145m2，套内使用面积为132m2，应分摊的公共部分建筑面积为9m2，按套内使用面积计算的价格为3500元／m2，则该套住宅按建筑面积计算的价格为( )元／m2。
A、3000
B．3277
C．3295
D．3599
标准答案：a
5、某房地产土地总价为6000万元，土地单价为1000元/m2，容积率为2，则该房地产的搂面地价为( )元/m2。
A、1000
B、600
C、500
D．无法计算
标准答案：c