概要:单选题:1、房地产交易成交的条件是( )。A、最高买价≥成交价≥最低卖价B、最低卖价≥成交价≥最高买价C、成交价≥最高买价≥最低卖价D、最低卖价≥最高买≥成交价 标准答案:a 2、通常情况下土&www.65jz.com&地使用权出让方式的地价由低到高的排序为( )。A、协议、拍卖、招标B、拍卖、招标、协议C、协议、招标、拍卖D、招标、拍卖、协议 标准答案:c 3、按照价值前提或者说评估价值的本质来划分的房地产价值是( )。A、投资价值B、成交价格C、评估价值D、理论价格 标准答案:a 4、某抵押房地产估价值为500万元,其中法定优先受偿权债务为50万元,施工过程中拖欠工程款为50万元,已抵押担保的债权数额为50万元,其他优先受偿款为50万元,贷款成数为60%,则抵押贷款额度应为( )万元。A、500B、200C、300D、180 标准答案:d 5、某房地产19xx年1月1日的原值为500万元,20xx年1月1日的估价价值为700万元,房地产计税值按一次减除10%后的余值计算,则该房地产20
2016年房地产估价理论与方法练习题(十六),标签:题库,真题下载,http://www.65jz.com单选题:
1、房地产交易成交的条件是( )。
A、最高买价≥成交价≥最低卖价
B、最低卖价≥成交价≥最高买价
C、成交价≥最高买价≥最低卖价
D、最低卖价≥最高买≥成交价
标准答案:a
2、通常情况下土&www.65jz.com&地使用权出让方式的地价由低到高的排序为( )。
A、协议、拍卖、招标
B、拍卖、招标、协议
C、协议、招标、拍卖
D、招标、拍卖、协议
标准答案:c
3、按照价值前提或者说评估价值的本质来划分的房地产价值是( )。
A、投资价值
B、成交价格
C、评估价值
D、理论价格
标准答案:a
4、某抵押房地产估价值为500万元,其中法定优先受偿权债务为50万元,施工过程中拖欠工程款为50万元,已抵押担保的债权数额为50万元,其他优先受偿款为50万元,贷款成数为60%,则抵押贷款额度应为( )万元。
A、500
B、200
C、300
D、180
标准答案:d
5、某房地产19xx年1月1日的原值为500万元,20xx年1月1日的估价价值为700万元,房地产计税值按一次减除10%后的余值计算,则该房地产20xx年1月1日的计税价值应为( )。
A、500
B、450
C、700
D、630
标准答案:b